Решение № 2-700/2025 2-700/2025~М-594/2025 М-594/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-700/2025

УИД 38RS0027-01-2025-001107-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

в обоснование исковых требований истцом указано, что 20.06.2017 умерла ФИО5 На момент ее смерти, фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,153 га (из них 0,063 га - с/х угодий и 0,09 га - прочих угодий), предоставленный для с/х нужд садовода, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.12.1992 года №. Данный земельный участок 15.12.1995 был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, адрес земельного участка был актуализирован: <адрес>. Вместе с тем, юридически, в установленном законом порядке право собственности ФИО5 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. После смерти матери истец, ее сестра ФИО2, отец ФИО4 обращались к нотариусу за открытием наследственного дела и выдачей свидетельства о праве на квартиру, принадлежащую ФИО5, расположенную по адресу: <адрес> спорный земельный участок в наследственную массу не был включен ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателем. На обращение истца в комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству был получен письменный отказ в предоставлении спорного земельного участка в соответствии с п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ввиду того, что ранее земельный участок был предоставлен ФИО14 и отсутствуют сведения о принятии решения общего собрания членов товарищества, либо иного документа подтверждающего распределение испрашиваемого земельного участка как члену товарищества. Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2025 об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадь земельного участка составляет 1530 кв.м, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. межевание земельного участка не проводилось. Согласно сведениям свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,153 га (из них 0,063 га - с/х угодий и 0,09 га - прочих угодий). Согласно двум приложениям к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ «План земельного участка»: ФИО15 передан участок площадью 0,063 га расположенный по <адрес>, и участок площадью 0,09 га без указания местонахождения участка. Фактически был предоставлен земельный участок, состоящий из двух участков: один располагался непосредственно на территории <данные изъяты> на котором расположен дачный (садовый) дом, постройки, посадки овощных культур, второй участок - за территорией <данные изъяты> под посадку картофеля. В 90-х годах ФИО5, как и многие другие члены <данные изъяты> отказалась от использования участка выделенного под посадку картофеля в связи с тем, что несколько лет подряд с участка перед сбором урожая, неизвестные люди стали воровать выкапывать) картофель, с тех пор семья истца больше не пользовалась этим участком и где он располагался, определить не может, поскольку в настоящее время практически вся территория, которая в 90-х годах использовалась членами товарищества под посадку картофеля, заросла лесом. С целью проведения межевания земельного участка и установления его фактических границ истец обратилась к кадастровому инженеру, который определил на местности координаты границ участка. Согласно заключению кадастрового инженера: «Земельный участок площадью 575 кв.м образуется из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения территория ТСН <данные изъяты> местоположение части участка площадью 900 кв.м, указанной в приложении к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ №, определить невозможно».

Просит признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 575 кв.м в координатах характерных (поворотных) точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

Обозначение характерных

точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

803550,65

2228414,24

н2

803553,93

2228433,98

н3

803532,15

2228438,67

н4

803525,67

2228440,25

н5

803525,48

2228439,43

н6

803521,98

2228421,11

н1

803550,65

2228414,24

Исключить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 38:21:010502:3844.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, в адресованном суду заявлении просила удовлетворить исковые требования ФИО2 и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие да начала судебного заседания в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась; в мотивированном отзыве на исковое заявление просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 27.02.2024, как ранее учтенный объект недвижимости на основании архивной выписки из приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11.12.1992 г. № 211 «О выдаче свидетельства на право собственности физическим лицам в садоводстве «<данные изъяты> Вместе с тем, в соответствии с пп. 15 п. 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0514, в кадастре недвижимости содержатся сведения о незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО4 на основании распоряжения Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству от 01.12.2025 № 685 «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости», информации начальника нотариального архива нотариальной палаты Иркутской области от 01.10.2025 № 3508. Сведения о расположении на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> каких-либо объектов капитального строительства в ЕГРН на момент подготовки настоящего отзыва отсутствуют. Управлением осуществлен пространственный анализ представленных в просительной части искового заявления координат испрашиваемого в собственность земельного участка, по результатам которого установлено, что площадь спорного земельного участка по заданным координатам составит 574,55 кв.м (для целей ведения ЕГРН - 575 кв.м), что соответствует заявленной истцом площади. При этом, выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (для размещения территории <данные изъяты>), площадь пересечения составила 574,55 кв.м (то есть полное наложение), однако, указанное пересечение будет устранено в случае удовлетворения судом заявленного требования об исключении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанная информация о результатах проведения пространственного анализа актуальна на ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая нормы Закона о регистрации, определяющие основания возникновения прав на недвижимое имущество, в случае признания за истцом права собственности в отношении спорного земельного участка, соответствующая запись может быть внесена в ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного решения при условии представления всех необходимых документов.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО5, что подтверждается архивной выпиской №, а также свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно сведениям, содержащимся в архиве отдела по Чунскому району службы ЗАГС, ФИО5 умерла 20.06.2017.

После смерти ФИО5 спорным земельным участком владеет ФИО2, что подтверждается членской книжкой садовода.

По информации нотариуса Чунского нотариального округа ФИО10 после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником после смерти ФИО5 является ФИО4, наследство, на которое было выдано свидетельство, состоит из квартиры по адресу: <адрес> Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Факт родственных отношений по линии отец-дочь, мать-дочь между ФИО2 и ответчиком ФИО4, а также между истцом и умершей ФИО5 подтверждается сведениями отдела по <адрес> службы ЗАГС <адрес> о наличии актовых записей о рождении истца ФИО2

По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 30.10.2025, инвентарное дело на спорный земельный участок отсутствует на архивном хранении.

Адрес земельному участку присвоен на основании распоряжения от 30.06.2025 № 327.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 530 кв.м., расположен по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 70456,5 руб., данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют; относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под садоводство; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов:2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Из искового заявления, а также справки, выданной председателем <данные изъяты> ФИО11 следует, что истец пользуется дачным участок по <адрес>, № с 2017 года, задолженности по внесению взносов не имеет.

В соответствии с заявлением от 24.09.2025 ФИО2 обратилась в Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен в собственность ФИО5, в ответ на которое ей был вынесен отказ в предоставлении данного участка и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на него.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.12.1992 г. № 195, согласно которому участок площадью 1530 кв.м состоит из двух участков: площадью 630 кв.м – по <адрес> и площадью 900 кв.м – местоположение не указано. Согласно сведениям с Единого государственного реестра недвижимости – граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание земельного участка не проводилось). В ходе проведения кадастровых работ было установлено расположение земельного участка на кадастровом плане территории и его фактическая площадь, которая составила 575 кв.м. Земельный участок площадью 575 кв.м образуется из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения территория <данные изъяты>, что подтверждено также выпиской из ЕГРН от 08.08.2025 № КУВИ-<данные изъяты> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Местоположение части участка площадью 900 кв.м, указанной в приложении к свидетельству от 15.12.1992 г. № 195, определить невозможно.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Разрешая требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО2 Условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка первоначальным собственником ФИО5 соблюдены, а именно: <данные изъяты>» создано до вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым в настоящее время владеет истец ФИО2, входит в состав территории садоводческого товарищества; ФИО2 пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

На основании изложенного и учитывая, то, что членство ФИО2 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, истец после смерти ФИО2 как наследник продолжает владеть земельным участком № по <адрес>, который находится на территории садоводческого товарищества, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 575 кв.м, по фактическому пользованию в координатах характерных (поворотных) точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

803550,65

2228414,24

н2

803553,93

2228433,98

н3

803532,15

2228438,67

н4

803525,67

2228440,25

н5

803525,48

2228439,43

н6

803521,98

2228421,11

н1

803550,65

2228414,24

Исключить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме заочное решение изготовлено 29 декабря 2025 г.

Председательствующий М.А. Седых