Решение № 2-2992/2020 2-2992/2020~М-2616/2020 М-2616/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2992/2020

61RS0008-01-2020-005076-58 Дело №2-2992/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Ивановой Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако, ответчик ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик добровольно с регистрационного учета в квартире истца не снялась и уехала из <адрес>. Место ее фактического проживания не известно.

Как указывает истец, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника помещения, поскольку на нее производится начисление по оплате ЖКУ.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание явился представитель истца, действующая на основании доверенности и ордера ФИО3, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик с момента регистрации не вселялась, не проживала, родственником истцу не приходится, является просто ее знакомой, которой нужна была регистрация. Истец несет в том числе лишние расходы на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно информации Отделения Почта России по указанному адресу она не проживает, стоит отметка «выбыл».

По делу в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФназначена адвокат Офицерова Л.П.

Представитель ответчика, адвокат Офицерова Л.П. в судебном заседании считала, что иск не обоснован по причине отсутствия позиции ответчика по существу заявленного иска, а также отсутствия доказательств того, что ответчик не нуждается в жилье, поскольку у нее возможно есть дети, в связи с чем просила в его удовлетворении отказать.

В силу ст.167 ГПК РФсуд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика- адвоката Офицерова Л.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи288 ГК РФгарантируетправасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение- <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 , что подтверждается справкой ООО «УК Четвертая» от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки (л.д. 12, 16).

Из акта фактического непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает (л.д.13).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 оставаясь зарегистрированной в <адрес> в <адрес>, принадлежащей направесобственности истцу, создает ей препятствия впользованиии распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорномжилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по месту регистрации не проживает, в спорное помещение никогда не вселялась, соглашениеопорядкепользованияжилым помещениеммежду истцом и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, сохранение которой нарушаетправасобственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований опризнании ФИО2 утратившейправопользованияжилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком правапользованияспорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 опризнании ответчика утратившим право пользования жилым помещениемподлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданинаутратившимправопользованияжилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.С. Рощина