Решение № 2-1588/2018 2-7330/2017 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1588/2018

Дело № 2-1588/18 04 июня 2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1 746 064 64 копейки, в том числе: 1 400 000 рублей основного долга, 346 064 рублей 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 931 рубль.

В обоснование исковых требований истец указал, что 31.10.2014 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи доли в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 387,20 кв.м, в том числе жилой площади 305, 7 кв.м., назначение - жилое, размер доли 7/305.

В соответствии с пунктом 4 Договора стоимость Доли составляет 1400000 рублей.

Доля в квартире была передана в момент подписания Договора, что следует из пункта 7 Договора.

Право собственности Покупателя на Долю в квартире зарегистрировано 27.11.2014 года.

В силу пункта 5 Договора расчет между сторонами должен быть произведен в срок, не превышающий 7 дней с момента выдачи документа о государственной регистрации перехода права собственности на Долю в квартире, то есть не позднее 04.12.2014 года.

Однако, до настоящего времени, Покупатель не оплатил стоимость Доли, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.12.2014 (дата возникновения обязанности по оплате стоимости Доли) года по 21.08.2017 года (дата составления заявления) составляет 346 064 рублей 64 копейки.

Общая сумма исковых требований составляет:

1 400 000 + 346 064,64 = 1 746 064, 64 рубля.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили возражения на исковое заявление (л.д. 90), в котором ответчик указал, что в соответствии с п. 5 договора расчет производится в течение 7 дней с момента выдачи документа с государственной регистрации и передачи доли по акту.

Передача доли и расчет за долю произведены 09.12.2014 г., что подтверждается Актом приема-передачи доли и Распиской в получении денег.

Передача доли и расчет за долю со стороны истца производился с его представителем ФИО3, уполномоченном заключать договоры купли-продажи и получить денежные средства на основании Доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 от 30.08.2014 г.

Соответственно со стороны ответчика обязательства выполнены в полном объеме, и без просрочки.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в суд явился, возражения на исковое заявление поддержал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо в суд явился, указал, что действительно 09.12.2014 г. денежные средства за долю были переданы ему в размере 1 400 000 рублей, как представителю истца, действовавшему по доверенности, им же в свою очередь тогда же был подписан Актом приема-передачи доли. Денежные средства, полученные по договору, он истцу не передавал в связи с наличием между ними договоренности, касаемой другого недвижимого имущества. Полагал что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 31.10.2014 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи доли в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 387,20 кв.м., в том числе жилой площади 305, 7 кв.м., назначение - жилое, размер доли 7/305.

Согласно ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 4 Договора стоимость Доли составляет 1 400 000 рублей.

Доля в квартире была передана в момент подписания Договора, что следует из пункта 7 Договора.

Право собственности Покупателя на Долю в квартире зарегистрировано 27.11.2014 года.

Согласно ст. 223, 251 ГК РФ право собственности на долю в общем долевом имуществе у приобретателя возникает с момента регистрации перехода права собственности на долю.

В силу пункта 5 Договора расчет между сторонами должен быть произведен в срок, не превышающий 7 дней с момента выдачи документа о государственной регистрации перехода права собственности на Долю в квартире, то есть не позднее 04.12.2014 года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Передача доли и расчет за долю произведены 09.12.2014 г., что подтверждается Актом приема-передачи доли и Распиской в получении денег.

Передача доли и расчет за долю со стороны истца производился с его представителем ФИО3, уполномоченном заключать договоры купли-продажи и получить денежные средства на основании Доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 от 30.08.2014 г.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нарушение прав истца со стороны ответчика не нашли своего подтверждения, и соответственно исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, не удовлетворению подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено: 08.06.2018 г.