Решение № 2-1147/2018 2-1147/2018 ~ М-822/2018 М-822/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1147/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего- Ефремовой Т.В.

с участием прокурора - Казначеевой О.В.

с участием представителя истца по доверенности- ФИО1

при секретаре - Внучковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский государственный колледж сервисных технологий и дизайна» к ФИО2 ФИО6 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении из специализированного жилого помещения общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании исковых требований изложили доводы, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор найма № специализированного жилого помещения в указанном общежитии. Договор действовал до ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, в учебном заведении не учится, договор не пролонгирован, не перезаключен.

На неоднократные предложения истца освободить комнату № в общежитии и сдать ключи коменданту, ответчик не реагирует. От оплаты проживания уклоняется. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, в связи с чем просят его выселить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, при этом дополнив, что ответчик в комнате последнее время не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, но в комнате находятся его вещи и он периодически появляется. Договор давно истек и оснований к его продлению не имеется, согласие они, как собственники, такого не давали, договор не содержит условий пролонгации. В занимаемой комнате ответчик не имеет регистрации, зарегистрирован в другом месте. Каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, договор истек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, ознакомившись с исковыми требованиями, признал их, представил заявление с подтверждением признания иска, последствия признания иска ему судом разъяснены.

Признание иска принято судом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца обоснованными, изучив материалы дела : госпошлина 300 рублей (л.д.10); договор найма специализированного жилого помещения общежития № от ДД.ММ.ГГГГл.д.11-13); претензия об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14);выписка из ЕГРП общежития (л.д.15); адресная справка о месте регистрации ответчика (л.д.35);справка о начисленных о оплаченных суммах за коммунальные услуги (л.д.51-52); карточка регистрации свидетельствующая об отсутствии регистрации у ответчика на спорной жилой площади(л.д.54-55), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем общежития является Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Самарской области «Самарский государственный колледж сервисных технологий и дизайна»( на праве оперативного управления ).

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года заключался договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № в отношении комнаты № по адресу <адрес> помещения, находящегося на втором этаже <данные изъяты>.. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ года, п.1.1.-1.-2 ; п.4.1. договора

Данное помещение ответчику передавалось на указанный срок в соответствии с актом приема-передачи (л.д.13).

В соответствии с п.4 договора, предусматривающего продление и расторжение договора, не усматривается оснований, в соответствии с которыми ответчик вправе занимать помещение свыше установленного срока.

Каких-либо дополнительных соглашений, доказательств продления действия договора суду не представлено.

Кроме того в судебном заседании ответчик пояснил, что он проживает постоянно по адресу ул. Гагарина, 23 и представил заявление о согласии с исковыми требованиями и намерен выселиться.

В соответствии со. 92 ЖК РФ ч.1.п.2 жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным, предусмотренном настоящим Кодексом основаниям.

В данном случае договор найма №, заключенный между сторонами, имел действие на определенный срок, который истек и не продлен, а потому является прекращенным, данные обстоятельства ответчик не оспаривал.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 статьи 103 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Ответчик не относится к лицам выселение которых невозможно из общежития или выселению без предоставления жилого помещения.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, договор на право проживания истек, сторонами вопросы о его продлении, пролонгации не решался, дополнительных соглашений не имеется.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд с учетом исследованных доказательств полагает мотивы признания иска ответчиком правомерны, приняты судом и являются самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 ФИО7 из специализированного жилого помещения общежития по адресу № без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд гор. Самары в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ