Решение № 2-2708/2017 2-297/2018 2-297/2018 (2-2708/2017;) ~ М-2805/2017 М-2805/2017 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-2708/2017

Дело №2- 297/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре.

В исковом заявлении истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая часть – ? доли жилого дома принадлежит ФИО2 Указанный жилой дом расположен на земельных участках: площадью 601 кв.м. с кадастровым номером 68:20:0101007:225 принадлежащим на праве собственности ФИО2 и 539 кв.м. с кадастровым номером 68:20:0101007:226 принадлежащим на праве собственницу ФИО1 Фактически жилой дом разделен на две половину, имеет отдельные входы. ФИО1 пользуется частью <адрес>, включающей следующий состав помещений: жилая комната № площадью 15,4 кв.м., жилая комната № площадью 23,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,6 кв.м., подсобная № площадью 7,7 кв.м., санузел № площадью 5,6 кв.м., кухня № площадью 13,1 кв.м., холодная пристройка литер а (I) площадью 8,2 кв.м., всего - 82,8 кв.м.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре.

ФИО2 в иске указал, что владеет и пользуется частью <адрес>, включающей следующий состав помещений: кухня № площадью 9,1 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м., санузел № площадью 5,8 кв.м., жилая № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 25,0 кв.м., жилая комната № площадью 15,3 кв.м., холодная пристройка литер al (II) площадью 9,4 кв.м., всего - 84,5 кв.м.

Спора относительно способа раздела жилого дома у сторон не имеется.

Однако по обращении в Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> стороны получили отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и

государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по

адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме с учетом результата судебной экспертизы и требования друг друга просят удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - администрации <адрес>, администрации Новолядинского поссовета <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев письменные материалы настоящего гражданского дела, учитывая доводы ФИО1, ФИО2, находит основания для удовлетворения иска.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2

За ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой <адрес> доли, расположенный по адресу: <адрес>.

За ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой <адрес> доли, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен по вышеуказанному адресу расположен на земельных участках: ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 601 кв.м. с кадастровым номером 68:20:0101007:225, согласно выписки ЕГРН от 13.05.2017г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 539 кв.м. с кадастровым номером 68:20:0101007:226, согласно выписки ЕГРН от 13.05.2017г.

В техническом заключении, составленном ОАО «Тамбовкоммунпроект», указано, что жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами. Выдел в натуре частей № и № жилого <адрес>. р.<адрес> возможен, имеется отдельный вход, отопление от котлов на газовом топливе, электроснабжение и газоснабжение, водопровод, канализация местная.Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному экспертом АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» с учетом нормативных требований разработан вариант раздела в натуре жилого дома в натуре общей площадью 149, 7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> возможен. Блокированный <адрес> (жилой блок №), имеет полезную площадью 74,6 кв.м., в составе помещений: жилая комната № площадью 15,4 кв.м., жилая комната № площадью 23,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,6 кв.м., подсобная № площадью 7,7 кв.м., санузел № площадью 5,6 кв.м., кухня № площадью 13,1 кв.м., холодная пристройка литер а (I) площадью 8,2 кв.м., всего - 82,8 кв.м.

Блокированный <адрес> (жилой блок №), имеет полезную площадью 75,1 кв.м. в составе помещений кухня № площадью 9,1 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м., санузел № площадью 5,8 кв.м., жилая № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 25,0 кв.м., жилая комната № площадью 15,3 кв.м., холодная пристройка литер al (II) площадью 9,4 кв.м., всего - 84,5 кв.м.

При данном варианте раздела дома доли собственников изменяются и будут составлять; блок № собственник ФИО1 125/251; блок № собственник ФИО2 - 126/251. Отступление стоимостей выделяемых частей жилого дома по предложенному в данном заключении варианту его раздела от частей стоимости, приходящихся на доли спорящих сторон составляют: блок № руб. -708130 руб. = 2832 руб.; блок № руб. - 713794 руб. = 2832 руб.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом того, что заинтересованные лица не возражали относительно удовлетворения заявленных требований суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (с одной стороны) и ФИО2 (с другой стороны) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 149,70 кв.м., жилой площадью 111,70 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 04.07.2007г..

Выделить в натуре в собственность ФИО1 помещения в блокированном <адрес> (жилой блок №), полезной площадью 74,6 кв.м., в составе помещений: жилая комната № площадью 15,4 кв.м., жилая комната № площадью 23,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,6 кв.м., подсобная № площадью 7,7 кв.м., санузел № площадью 5,6 кв.м., кухня № площадью 13,1 кв.м., холодная пристройка литер а (I) площадью 8,2 кв.м., всего площадью - 82,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 помещения в блокированном <адрес> (жилой блок №), полезной площадью 75,1 кв.м. в составе помещений кухня № площадью 9,1 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м., санузел № площадью 5,8 кв.м., жилая № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 25,0 кв.м., жилая комната № площадью 15,3 кв.м., холодная пристройка литер al (II) площадью 9,4 кв.м., всего площадью - 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ