Решение № 2-149/2017 2-149/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-149/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года <адрес>

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой

при секретаре Шулаковой Е.Е.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Свои требования истица мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей в связи с трудовыми отношениями Буйским совхозом было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры. Впоследствии в эту же квартиру вселился ее сын - ФИО3 ич. В указанной квартире они проживали на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления совместного заседания администрации и профкома МУП «Буйский» РБ МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истица участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой из БТИ. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Буйский» <адрес> РБ признан банкротом, что подтверждается решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании определения Арбитражного суда РБ по делу № № конкурсное производство в отношении Муниципального унитарного предприятия «Буйский» было завершено. Правопреемники МУП «Буйский» отсутствуют. Вместе с тем, при ликвидации МУП «Буйский» жилой фонд данного учреждения в муниципальную собственность передан не был, поэтому заключить договор о передаче в собственность спорной квартиры не представляется возможным во внесудебном порядке. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует отчет об СМС – сообщении, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует телефонограмма, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав мнение истца, его представителя, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Единственным основанием для невозможности регистрации права собственности вне судебного порядка является отсутствие информации о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, Буйским совхозом было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры. Впоследствии в эту же квартиру вселился ее сын - ФИО3 ич. В указанной квартире они проживали на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления совместного заседания администрации и профкома МУП «Буйский» РБ МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истица участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ МУП «Буйский» <адрес> РБ признан банкротом, что подтверждается решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в муниципальную собственность по договору безвозмездной передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истец не может зарегистрировать свое право на спорную квартиру в порядке приватизации, и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение вступило в законную силу