Решение № 2-274/2025 2-274/2025~М-235/2025 М-235/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-274/2025

Дело № 2-274/2025

55RS0030-01-2025-000321-98


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при ведении протокола судебного заседания пом. судьи Светецкая С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕВМ к Управлению Росреестра по Омской области о признании реестровой ошибки, прекращении права собственности на земельный участок, исправлении описки,

Установил:

Истец ЕВМ обратилась с иском к Управлению Росреестра по Омской области о признании реестровой ошибки, прекращении права собственности на земельный участок, исправлении описки. В обоснование иска истица указала на то, что она является собственником земельного участка, площадью 19,6 га. из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, адрес которого: <данные изъяты>.

Данный земельный участок принадлежим заявительнице в порядке наследования, указанные обстоятельства подтверждается решением Русско – Полянского районного суда Омской области и выпиской из ЕРГН.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области истица была извещена о том, что государственная регистрация на земельный участок, площадью 19,6 га., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, адрес которого: <данные изъяты> была произведена не правильно, в связи с допущенной опиской в решении Русско – Полянского районного суда Омской области, правильным кадастровым номером земельного участка будет №

Земельный участок, площадью 19,6 га. из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № является собственностью ГЕА, который ДД.ММ.ГГГГ обратился за регистрацией своего ранее возникшего права собственности в регистрирующие органы, но он был информирован о том, что имеется государственная регистрация в отношении кадастрового номера который он указал в заявлении.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, площадью 19,6 га., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, адрес которого: <данные изъяты> прекратить право собственности на земельный участок, площадью 19,6 га., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, адрес которого: <данные изъяты> за ЕВМ Исправить допущенную описку в решении Русско - Полянского районного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в мотивировочной части решения кадастровый номер земельного участка №.

В судебное заседание ЕВМ не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по <адрес> не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. Представил отзыв в котором указал на то, что считает, что в рассматриваемом случае требования об исправлении реестровой ошибки заявлены излишне, в данном случае целесообразно заявлять требования только о прекращении права собственности ЕВМ на земельный участок с кадастровым номером №

ГЕА в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

ГДС в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Русско - Полянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

«Исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ДВП земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 19600 кв.м. (19,6 га) из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу <данные изъяты>

Признать за ЕВМ право собственности на земельный участок: с кадастровым номером № общей площадью 19600 кв.м. (19,6 га) из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу <адрес>».

Определением Русско – Полянского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, постановлено: «В резолютивной части решения по гражданскому делу № вместо земельного участка с кадастровым номером №, указать кадастровый №».

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

По смыслу закона целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, на основании которых земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка.

Поскольку регистрация права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № производилась на основании поступившего, с отметкой о вступлении в законную силу, в орган регистрации прав решения Русско – Полянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оснований для вывода о том, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка не имеется, исковое заявление в данной части не подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что определением Русско – Полянского районного суда Омской области описка в решении суда исправлена, кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ЕВГ указан как №

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вместе с тем, поскольку в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № имеются сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты> принадлежит ЕВМ, фактически собственницей которого она не является, следует прекратить право собственности ЕВМ на земельный участок с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковое заявление ЕВМ удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ЕВМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 196000,м2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Русско – Полянский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.М. Мусаэльянц