Решение № 2-475/2024 2-475/2024~М-278/2024 М-278/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-475/2024

Гражданское дело <№*****>

<№*****>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 июня 2024 года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С. А, с участием ст. помощника Кулебакского городского прокурора Сомкиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> г.о.<адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, выданными Отделом ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» г.о.<адрес>. В данном доме зарегистрированы ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом <ДД.ММ.ГГГГ>. В настоящее время ответчик уже длительное время, около трех лет не проживает в данном доме (с момента начала ее владения). Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик вые6хал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей жилом доме существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавал.

Уменьшив исковые требования просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.о.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кулебакский» (л.д. 34), о причине неявки в суд не сообщил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав заключение ст. помощника Кулебакского городского прокурора Сомкиной Ю.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> г.о.<адрес> (л.д. 9-11).

Согласно выписки из домовой книги <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной территориальным управлением <№*****> администрации г.о.<адрес> следует, что по адресу <адрес> г.о.<адрес> зарегистрирован также ответчик ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно информации, представленной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кулебакский» от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> г.о.<адрес><ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Как указывается истцом, ответчик в указанном жилом доме фактически не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат и стороной ответчика в суд не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения по адресу <адрес> г.о.<адрес>, материалы дела не содержат.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, нести расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Последствием признания ответчика прекратившим (не приобретшим) право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 5242-1 (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.о.<адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Зуева