Решение № 2-131/2019 2-131/2019(2-1989/2018;)~М-2036/2018 2-1989/2018 М-2036/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-131/2019

Дело №2-131/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Давыдовой О.А.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

10.01.2019г.

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кемерово к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации г.Кемерово обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; признании права муниципальной собственности города Кемерово на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство в виде принадлежавшего умершему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, наследники умершего отсутствуют, в соответствии со ст.1151 ГК РФ при таких обстоятельствах жилой дом по <адрес> является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования. В связи с тем, что наследников ФИО1 не имеет, принадлежащее ему недвижимое имущество никем не принято и не оформлено, место нахождения оригинала домовой книги в настоящее время неизвестно. Согласно материалам инвентарного дела архива ГП КО «ЦТИ <адрес>» жилой дом по <адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. Копия указанного договора в материалах инвентарного дела архива ГП КО «ЦТИ <адрес>» отсутствует. Согласно сведениям МБУ «Городской архив» и ГКУ КО «Городской архив <адрес>» архивная копия договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение не поступала. По информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № место нахождение государственного архива 5 ГНК <адрес> и нотариального архива нотариуса Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО7 не известно. Выдача свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество муниципальному образованию, согласно ст.1162 Гражданского Кодекса РФ, осуществляется нотариусом при предоставлении определенного пакета документов, в том числе оригинала правоустанавливающего документа. В отсутствии оригинала правоустанавливающего документа наследодателя получение у нотариуса свидетельства о собственности муниципального образования <адрес> на выморочное имущество не представляется возможным. Решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом — жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о государственной регистрации смерти гр.ФИО1 по органу ЗАГС <адрес> и органу ЗАГС <адрес> отсутствует. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ орган ЗАГС <адрес> сообщает, что имеется запись акта государственной регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, причина смерти - ишемический инфаркт головного мозга. По сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по

<адрес> гр.ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с учета как умерший. По сведениям УФМС России по <адрес> отделение в <адрес>, ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Так же УФМС сообщает о том, что в регистрации по указанному адресу значится один человек - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гражданка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения была включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. По поручению администрации <адрес> между ООО «СтройФинанс» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 34.3 кв.м. В связи с обеспечением жилым помещением по указанному адресу постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 исключена из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. На сегодняшний день гр.ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ N2 6875 зарегистрирована по адресу <адрес><адрес>. До настоящего времени наследство в виде данного жилого дома никем из наследников не принято, прав собственности не оформлено. По информации комитета по жилищным вопросам администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме по <адрес> проживают ФИО3 и ФИО4 на основании договора хранения; в настоящее время – на основании ежегодно продлеваемого договора безвозмездного пользования, заключенного с администрацией <адрес>.

Представитель истца КУМИ администрации <адрес> – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.49), представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, пояснив, что принимая во внимание, что собственник жилого помещения умер, данное имущество в соответствии со ст.1151 ГК РФ является выморочным. В реестре федерального имущества спорные объекты недвижимого имущества не учитываются, так как Российская Федерация не является наследником указанного выморочного имущества на основании закона и соответственно не принимала данное имущество. Считает, что Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушало прав истца. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д.40,41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по жилищным вопросам администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.48), причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.57).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В силу ч.2 ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение- являющееся выморочном имуществом.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещенного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании п.3 пп.3.7.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014г. № для решения основных задач комитет осуществляет от имени администрации <адрес> действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - <адрес> на выморочное и бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> (л.д.8).

Согласно сведениям, предоставленным ГП КО «ЦТИ <адрес>» архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела № на жилой дом по адресу: <адрес> содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация указанного домовладения за ФИО9 на основании рег.удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Рудничного р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде принадлежавшего умершему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 18.12.2018г., жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 55,6 кв.м., статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д.10, 52-54).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.55).

Из решения Рудничного районного суда <адрес> от 02.10.2018г., вступившего в законную силу 07.11.2018г. (л.д.21-22) следует, что сведений в Единой информационной системе нотариата России о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не имеется.

Доказательств того, что после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело и имеются наследники по закону и (или) по завещанию, принявшие наследство, суду не предоставлено, место нахождения оригинала домовой книги в настоящее время неизвестно, при таких обстоятельствах суд считает обоснованным довод истца о том, что жилой дом по <адрес>, является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования.

Согласно сведениям МБУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и ГКУ КО «Городской архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), архивная копия договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение не поступала.

По информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) местонахождение государственного архива 5 ГНК <адрес> и нотариального архива нотариуса Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО7 не известно.

Поскольку выдача свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество муниципальному образованию, согласно ст.1162 Гражданского Кодекса РФ, осуществляется нотариусом при предоставлении определенного пакета документов, в том числе оригинала правоустанавливающего документа, суд считает обоснованным довод истца о том, что при отсутствии оригинала правоустанавливающего документа наследодателя получение у нотариуса свидетельства о собственности муниципального образования <адрес> на выморочное имущество не представляется возможным.

Решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеющим при рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом — жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ орган ЗАГС <адрес> сообщает, что имеется запись акта государственной регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, причина смерти - ишемический инфаркт головного мозга (л.д.16).

По сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> гр.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с учета как умерший (л.д. 15).

По сведениям, предоставленным отделением в <адрес> УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью – ДД.ММ.ГГГГ а/з 153; в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится один человек - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Гражданка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения была включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, и, впоследствии, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была исключена из списка детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей., которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м. (л.д.24).

Между ООО «СтройФинанс» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 34.3 кв.м. (л.д.26).

На сегодняшний день гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>.(л.д.14).

По информации комитета по жилищным вопросам администрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме по <адрес> проживают ФИО3 и ФИО4 на основании договора хранения (л.д.23); в настоящее время – на основании пролонгируемого договора о передаче жилого помещения в безвозмездное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемого с администрацией <адрес> (л.д. 25), со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось, суд считает, что исковые требования КУМИ администрации <адрес> о признании спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - выморочным имуществом, признании права собственности муниципального образования – <адрес> на данный жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кемерово к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности города Кемерово на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 15.01.2019 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий:

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: