Решение № 2-3869/2020 2-3869/2020~М-4033/2020 М-4033/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-3869/2020

Дело №

55RS0001-01-2020-006008-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

помощника судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

с участием истицы ФИО4, ее представителя – ФИО9, рассмотрев «15» сентября 2020 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии жилого дома с кадастрового учета и погашении записи в ЕГРН,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии жилого дома с кадастрового учета и погашении записи в ЕГРН, указав в обоснование, что решением Кировского районного суда <адрес> от 04.03.2015 года был установлен факт принятия ею наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также за ней было признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 690 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2020 года она решила продать вышеуказанный земельный участок, однако, при оформлении документов для продажи земельного участка выяснилось, что на нем зарегистрирован каркасно-насыпной жилой дом, площадью 41,9 кв. м, 1955 года постройки, с инвентарным номером №, который, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, принадлежит на праве собственности ФИО1. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ФИО1 приобрел по вышеуказанному адресу у ФИО6 домовладение, площадью 41,9 кв. м, находящееся на земельном участке мерою 794 кв. м, право собственности, бессрочного (постоянного) пользования, аренды, на который зарегистрировано не было. В жилом доме, когда-то находящемся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ей ничего не известно, в то время она была несовершеннолетней. Дом был снесен еще до смерти ее деда ФИО1, но, как выяснилось при продаже земельного участка, жилой дом с кадастрового учета снят не был, и в настоящее время сведения о нем числятся в Государственном реестре недвижимости, как «актуальные, ранее учтенные». По ее заявке кадастровым инженером ФИО7 были выполнены кадастровые работы по составлению акта обследования, в результате которого было установлено, что объект - дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв. м, прекратил свое существование по причине сноса, в связи с этим необходимо снять объект с учета. Акт обследования изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Ей было отказано в снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета по причине того, что с заявлением о снятии объекта с государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, а собственник – ФИО1 умер. Наличие сведений о несуществующем жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушает ее права.

На основании изложенного, истица просила снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 55:36:12 40122:800, площадью 41,9 кв. м, в связи с его сносом, а также погасить запись сведения в ЕГРН о праве собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО1.

В судебном заседании истица ФИО8, а также ее представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что исковые требования фактически направлены на прекращение права собственности на жилой дом являющийся предметом спора в связи с его сносом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ, имеющий имущество в своей собственности, вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Ч. 2 ст. 209 ГК РФ, в свою очередь, конкретизирует это положение, указывая, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, не противоречащие закону, а ч. 1 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположением по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, право собственности истицы на означенный земельный участок возникло на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым установлен факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, постановлено признать за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 690 кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>, на указанном земельном участке значится расположенным одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером № площадью 41,9 кв. м, 1955 года постройки, находящийся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истицы и ее представителя, данных в ходе судебного заседания, следует, что обозначенный жилой дом в настоящее время не существует, был снесен еще при жизни ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной в дело копией акта обследования, подготовленного кадастровым инженером Ассоциации СРО «МСКИ» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв. м, по адресу: <адрес>, выявлено, что указанный объект прекратил свое существование в связи с уничтожением (объект снесен).

Доказательств, опровергающих факт сноса спорного объекта недвижимости, материалы настоящего гражданского дела не содержат. Оснований сомневаться в достоверности вышеозначенного акта обследования у суда не имеется.

Согласно пояснениям истицы, ей было отказано в снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета по причине того, что с заявлением о снятии объекта с государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, а собственник – ФИО1 умер.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу положений ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). В кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Применительно к приведенным нормам закона, учитывая, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв. м, местоположением на принадлежащем на паве собственности истице земельном участке по адресу: <адрес>, прекратил свое существование ввиду его сноса, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета означенный жилой дом, прекратив также на него право собственности ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения относительно жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «21» сентября 2020 года.