Решение № 2-4730/2017 2-4730/2017 ~ М-4480/2017 М-4480/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4730/2017

Дело №2-4730/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Листаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцом был построен гараж, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется длительное время, полностью несет бремя содержания гаража. Право истца на данный гараж никем не оспаривается. Гараж построен истцом на собственные средства, на земельном участке предоставленном ему в аренду для целей использования – под строительство гаража.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.17-18).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м под гараж по адресу: <адрес> (л.д.19).

Земельный участок на котором расположен гараж № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №, земельный участок имеет площадь <данные изъяты>.м, категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражом (л.д.10).

Истец ФИО1 в течение длительного периода времени пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает арендные платежи.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности, в государственной регистрации права собственности на гараж отказано в связи с отсутствием в ЕГРН записи о регистрации права собственности или права аренды истца на земельный участок под гаражом (л.д.9).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что истцом гараж построен на земельном участке имеющим соответствующий вид разрешенного использования, предоставленным ему в долгосрочную аренду. Однако в связи с изменением норм действующего земельного законодательства, в заключении с истцом договора аренды земельного участка без зарегистрированного права собственности истца на гараж ответчик отказал (л.д.12).

При вышеуказанных обстоятельствах дела, учитывая, что на спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.6-82), принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, суд полагает признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: