Решение № 2-514/2017 2-514/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-514/2017

Гражданское дело <№*****>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Климовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области, садоводческому обществу «Солнечный», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка с плодово-ягодными насаждениями, находящиеся садоводческом обществе «Солнечный» <адрес> под <№*****>. <ДД.ММ.ГГГГ>. данный договор удостоверен нотариусом ФИО4. Принадлежность отчуждаемых садового домика и земельного участка ФИО3 нотариусом проверена. Указанный договор был зарегистрирован в реестре за <№*****>. Договор полностью исполненный, но не зарегистрированный в росреестре. Договор им заключен в браке с ФИО5 От регистрации сделки продавец уклонился, а в последствие скончался. Решением Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> произведена государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым <№*****>, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и находящееся в его границах нежилое здание - садовый домик, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <№*****>, по договору от <ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО1 и ФИО3, удостоверенному нотариусом Кулебакского нотариального округа ФИО4 в реестре за № <№*****><ДД.ММ.ГГГГ> Истец произвел государственную регистрацию садового домика. В государственной регистрации земельного участка ему было отказано, как право собственности на него ФИО3 в росреестре не было зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№*****>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведения садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. <№*****>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области, садоводческого общества «Солнечный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка с плодово-ягодными насаждениями, находящимися в садоводческом обществе «Солнечный» <адрес> под номером <№*****>, удостоверенный нотариусом Кулебакского нотариального округа ФИО4 в реестре за <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Договор от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 исполнен сторонами, но не зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уклонился от регистрации сделки, а затем умер.

Согласно решению Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> произведена государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <№*****>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и находящееся в его границах нежилое здание - садовый домик, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. <№*****>, по договору от <ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО1 и ФИО3, удостоверенному нотариусом Кулебакского нотариального округа ФИО4 в реестре за <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.7-9).

Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что к имуществу ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего от <ДД.ММ.ГГГГ>, имеется наследственное дело, наследником первой очереди является сын ФИО2, принявший наследство.

Согласно выписке из ЕГРН на нежилое здание (садовый домик), расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Солнечный», садовый <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО1 (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок с кадастровым номером <№*****>, площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; объект недвижимости является ранее учтенным, расположен по адресу: <адрес>, уч. <№*****> (л.д.12-14).

ФИО2, привлеченный судом в качестве соответчика, согласен с исковыми требованиями истца.

При данных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство РФ, мужского пол, паспорт <№*****> выдан отделением в <адрес> межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>., код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№*****>, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. <№*****>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Рожкова