Решение № 2-21/2018 2-21/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-21/2018

2 – 21/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года. Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи: Кувшинова И.Л..,

при секретаре: Скакалиной Т.А.,

с участием заместителя прокурора Ловозерского района Цыпышева Э.Ю., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области к ФИО2 и ФИО3, о расторжении договора социального найма, а так же выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и прекращении регистрации ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обратилась в суд к указанным ответчикам с требованием, о расторжении договора социального найма, а так же выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и прекращении регистрации по данному адресу ФИО3. Указывает, что ответчики были включены в состав участников «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» и в соответствии с условиями подпрограммы им была представлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 1512336 руб. для приобретения жилого помещения в <адрес>, по государственному жилищному сертификату серии ПС № от ДД.ММ.ГГГГ. Основным условием участия в подпрограмме является обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ответчики приобрели жилое помещение в <адрес> и зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> номер регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения по государственному жилищному сертификату. Несмотря на принятые обязательства указанное жилое помещение ответчиками не освобождено и не сдано в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Опрошенный в судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, приведя доводы изложенные в иске, а кроме того указал, что ответчики владея, пользуясь и распоряжаясь спорной квартирой ущемляют права граждан, состоящих в очереди на получение жилья и в очереди на улучшении жилищных условий.

Ответчики извещенные по известному месту жительства судебную корреспонденцию не получают и она возвращается с отметкой отделения связи "за истечением срока хранения". Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств неизвестности места пребывания ответчиков.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав представителя истца, заместителя прокурора Ловозерского района полагавшего иск подлежащим удовлетворению, огласив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд констатирует следующее.

Ответчики были включены в состав участников «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» и в соответствии с условиями подпрограммы им была представлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 1512336 руб. для приобретения жилого помещения в <адрес>, по государственному жилищному сертификату серии ПС № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ответчики приобрели жилое помещение в <адрес>, а так же зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> номер регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 11).

Кроме того, ответчиками подано обязательство подтверждающее, что в двухмесячный срок со дня приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, они обязуются освободить жилое помещение состоящее из двух комнат в <адрес> и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке (листы дела 9-10).

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам предоставлено жилое помещение в виде квартиры <адрес>.

В соответствии с п. 16.1 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению Жильем категорий граждан, установленных федеральным Законодательством" государственной программы Российской Федерации "обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153, установлено, что гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 6 ФЗ-125 от 25 октября 2002 года "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Таким образом, ответчики – участники Программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, законно приняли на себя обязанности, при получении государственного жилищного сертификата, освободить в течении двух месяцев занимаемую ими квартиру, однако получив не только сертификат, но и приобретя за счет него квартиру в городе <адрес>, обязательств своих не выполнили.

В соответствии со справкой ф.9 МКУ "МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Ловозерского района" от ДД.ММ.ГГГГ отвкетчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>, а ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, сохраняя тем самым право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать исполнения от ответчиков принятых на себя обязательств по освобождению в течении двух месяцев занимаемой ими квартиры, так как обязательства по предоставлению ответчикам квартиры в <адрес> в рамках возникших правоотношений, выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 79 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Поэтому, требование администрации, о расторжении договора социального найма с ответчиками и выселении их из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом и, с учетом требований ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области к ФИО2 и ФИО3, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и прекращении регистрации ФИО3, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по <адрес> заключенный с ФИО2 и членом ее семьи ФИО3.

Выселить ФИО3. из жилого помещения муниципального жилищного фонда расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить регистрацию ФИО3 в жилом помещении муниципального жилищного фонда расположенном по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, госпошлину в доход местного бюджета по 300 руб. 00 коп. с каждого.

На заочное решение ответчик вправе подать в Ловозерский суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Кувшинов И.Л.