Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-1276/2017 М-1276/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1211/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1211/17 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район, администрации МО г.Липки Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район, администрации МО г.Липки Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование своих требований на то, что в соответствии с протоколом № заседания исполнительного комитета Липковского городского совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 27.07.1973 г. ее отцу ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. На указанном земельном участке ФИО3 построил кирпичный гараж площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м. и использовал его по назначению. При жизни ФИО3 для регистрации права собственности на указанный гараж в соответствующие органы не обращался. 12.09.2013 г. ФИО3 умер. После смерти наследодателя она (истец), как наследник первой очереди- дочь, приняла наследство своего отца, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на часть наследственного имущества. На указанный выше гараж нотариусом свидетельство о праве на наследство не было выдано, поскольку наследодатель не зарегистрировал на него право собственности. Она (ФИО1) предпринимала меры к оформлению указанного гаража в собственность, получила кадастровую выписку о земельном участке, на котором расположен спорный гараж, уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о земельном участке, направила в адрес администрации МО Киреевский район заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под размещение гаража. Указанное заявление было перенаправлено в администрацию МО г.Липки Киреевского района, из ответа которой следует, что для дальнейшего рассмотрения вопроса необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж, расположенный на испрашиваемом земельном участке. В связи с изложенным она (истец) не имеет возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж. На основании изложенного просила признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, КН № и гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, доверила свои интересы представлять по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик администрация МО г.Липки Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 умер 12.09.2013 г., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о его смерти VI-МЮ № от 13.09.2013 г.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При жизни ФИО3 являлся владельцем гаража площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный гараж был возведен ФИО3 на выделенном ему в установленном порядке земельном участке. Однако в установленном законом порядке право на данный объект недвижимости за собой ФИО3 не зарегистрировал. Между тем, по день смерти последний осуществлял права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости – гаражом. Доказательств обратного суду не представлено. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из протокола № заседания исполнительного комитета Липковского городского Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 27.07.1973 г., ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Судом установлено, что объект, расположенный в районе <адрес> состоит из строения (лит.Г) - гаража площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м., имеет инвентарный №. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и техническим планом здания.

Право собственности на гараж и земельный участок под ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Тульской области № от 26.10.2017 г., № от 28.06.2016 г., а также выпиской из ЕГРН на земельный участок от 16.10.2017 г.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в период возведения спорного объекта недвижимости проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство гаража произведено силами и средствами ФИО4, в 2017 г. согласовано с Филиалом «Тулэнерго» ПО «Тульские электрические сети», ООО «ВодоРесурс», что усматривается из представленного технического паспорта.

В соответствии с заключением эксперта № ООО «Альянс-Капитал», строительные конструкции объекта недвижимого имущества– нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, характеризуются как исправные. Качество строительства здания и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено. Строение нежилого здания гаража не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды. Обследованное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> находится на земельном участке, относящемся к жилой территориальной зоне Ж-2 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Здание гаража не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. Здание гаража не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями участвующих в деле лиц и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено ФИО3, его силами и средствами, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Приведенные по делу доказательства, пояснения представителя истца, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования ФИО3 спорным гаражом и доказательств обратного не представлено.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником ФИО3, принявшим его наследство. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества ФИО3, в том числе на <адрес>. Соответственно последняя приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорный гараж. Доказательств обратного не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО3

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий