Решение № 2-2438/2019 2-2438/2019~М-2088/2019 М-2088/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2438/2019

Дело № 2- 2438/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом Кунгур» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Наш Дом Кунгур», просит обязать ответчика предоставить квитанции по оплате капитального ремонта определенной формы, где будет предоставлен полный ежемесячный отчет по начислению денежных средств, собранных с каждого владельца жилого помещения на статью «капитальный ремонт», размер задолженности по взносам и размере процентов, начисленных банком за размещения на его счете вклада ; предоставить протокол общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание собственников жилья МКД Свободы, 136 <адрес>. Решением собрания определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, счет регионального оператора изменен на специальный счет, определен владелец специального счета – ООО «УК «Наш дом»., в ПАО «Сбербанк России» открыт специальный счет, документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома переданы в управляющую компанию.

После ДД.ММ.ГГГГ. управляющая компания собрание жильцов многоквартирного дома не проводила, сведений о нахождении и расходовании денежных средств, выделенных на капитальный ремонт дома не предоставляла. Жильцам многоквартирного дома управляющей компанией не был представлен детальный план работ по капитальному ремонту на ДД.ММ.ГГГГ. В квитанциях отсутствуют сведения о ежемесячных выплатах, количестве денежных средств, которые находятся на лицевом счете каждого владельца квартиры и многоквартирного дома в целом, о размещении процентов, начисленных банком за размещение вклада по специальному счету, в связи с чем у истца возникло недоверие к действиям управляющей компании. У истца имеются сомнения в законности принятого решения общим собранием многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта дома, полагает, что кворума на собрании не было. Истец неоднократно устно обращалась в управляющую компанию о предоставлении ей на ознакомление документов по формированию счета капитального ремонта многоквартирного дома, ей были представлены какие-то финансовые документы для ознакомления, однако протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен не был.

Запрашиваемая истцом информация необходима для оспаривания в будущем решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и возможность отслеживания движения денежных средств, поступающих на специальный счет капитального ремонта дома. Отказ в предоставлении истцу необходимой информации является нарушением права истца на информацию, гарантированную законом о защите прав потребителей.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласна, пояснила, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу : <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Наш Дом Кунгур» с ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказывает услуги по управлению собственникам помещений в этом доме. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, решено формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Наш Дом Кунгур». Собственники приняли решение производить оплату по минимальным взносам, установленным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п и от ДД.ММ.ГГГГ.№-п « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД».

Собственник квартиры по <адрес>, имеет задолженность по оплате средств за капитальный ремонт. У ответчика имелась информация, что истец является собственником <адрес>, поэтому все квитанции по оплате за коммунальные услуги и уплате взносов на капитальный ремонт управляющей компанией выдавались на имя истца. В связи с имеющейся задолженности собственника данной квартиры по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком подано заявление в суд о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2018г. по январь 2019г. в размере 4 477,55 рублей. По заявлению ФИО1 об отмене судебного приказа, определением мирового судьей данный судебный приказ был отменен. При поступлении в управляющую компанию сведений Росреестра о собственниках квартиры по адресу : <адрес>, соответствующие квитанции будут предъявлены к собственнику жилого помещения.

Управляющей компанией формируется платежный документ (квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт) самостоятельно, в соответствии с имеющимся в управляющей компании программным обеспечением ; в квитанции указываются данные, необходимые для осуществления платежа по лицевому счету.

Полагает, что требования истца о предоставлении платежного документа в установленной Фондом капитального ремонта <адрес> форме, не соответствует действующему законодательству.

Вся информация по сбору и расходованию денежных средств, поступающий на счет капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> находится в управляющей компании, истец с заявлением о предоставлении ей необходимых сведений не обращалась, в иске просила отказать.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав документы дела, находит исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

В судебном заседании установлено, что истец, ФИО1 является нанимателем квартиры по <адрес>, постоянно проживает в указанном жилом помещении, имеет регистрацию по месту жительства. Собственником <адрес> МКД № по <адрес> является ФИО3 ( л.д.58-62,40).

Управление МКД по <адрес> осуществляет ООО « УК «Наш Дом», с ДД.ММ.ГГГГ. переименовано в ООО «УК «Наш Дом Кунгур» ( л.д.76-83).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. изменен способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома со способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является управляющая организация ( ответчик ООО « УК «Наш Дом Кунгур»). Указанное решение собственниками многоквартирного жилого дома не отменено, не изменено ( л.д.19-22).

В соответствии со ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

На основании принятого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в ПАО «Сбербанк России» открыт банковский счет, средства фонда капитального ремонта по многоквартирному дому по адресу : <адрес>, перечислены в полном объеме на специальный счет; документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта МКД из НО «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. переданы в управляющую компанию (л.д.23-30). С указанного времени формирование фонда капитального ремонта производится на специальном счете управляющей компании ООО «УК «Наш Дом Кунгур».

Платежные документы ( квитанции, извещения) оп оплате взносов на капитальный ремонт выставляются управляющей компанией ( л.д.6).

Из пояснений представителя ответчика следует, что истцу ошибочно управляющей компанией были направлены извещения об оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку в компании имелась информация о том, что собственником <адрес> МКД <адрес>, является истец ( л.д.6,8, 31-32).

Истец ФИО1 по данному факту претензий управляющей компании не предъявляет. Однако предъявляет требования о том, что в выставляемых управляющей компанией квитанциях- извещениях по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется информации о движении поступлений денежных средств по всему дому и имеющейся задолженности по всему дому.

В силу положений ст.8 Закона РФ от 07.02.1992г. № « О защите прав потребителей» Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. Уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель по требованию потребителя обязаны предоставить подтверждение своих полномочий, вытекающих из заключенного ими договора с изготовителем (продавцом).

Согласно п.1 ст.10 указанного Закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспаривается истцом о том, что вся необходимая информация по сбору средств на капитальный ремонт находится в управляющей компании.

В соответствии с ч.3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что решением собрания собственников помещений в МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора на специальный счет управляющей компании. Решения о выборе лица, уполномоченного по составлению платежных документов, порядка предоставления платежных документов, указанным собранием собственников многоквартирного дома не принято ( л.д.19-22).

В соответствии с ч.11 ст.162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Из доводов истца следует, что управляющей компанией отчеты о выполнении договора управления не представляет. Однако сведений о том, что истцу либо собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> управляющей организацией отказано в выдаче необходимой информации по исполнению договора управления, в том числе по взиманию и расходованию денежных средств на капитальный ремонт, поступающих на специальный счет, материалы дела не содержат.

Из пояснений истца следует, что с письменными просьбами о предоставлении информации по расходованию денежных средств на капитальный ремонт, о выдаче копии протокола решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. к ответчику она не обращалась. По устной просьбе истцу в управляющей компании для обозрения были представлены финансовые документы, содержание которых истцу было непонятно. Копия решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. у истца имеется. ФИО1 пояснила, что в представленной ей копии решения отсутствуют записи по нескольким вопросам повестки дня, однако и в судебном заседании истец отказалась получить копию решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из смысла искового заявления, доводов истца следует, что ФИО1 не согласна с действиями ответчика по взиманию денежных средств с собственников помещений МКД <адрес> на капитальный ремонт, однако доказательств того, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., которым определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома оспорено либо принято иное решение, не представила.

Нарушение требований закона о порядке приема платежей и осуществления расчетов влечет наступление предусмотренной законом ответственности для организации, принимающей платежи.

Судом установлено, что ООО «УК «Наш Дом Кунгур» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. формирует фонд капитального ремонта дома на специальном счете, принадлежащем управляющей компании. Поручений от собственников помещений многоквартирного дома по составлению квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт управляющей компании не поступало. Решения общего собрания по данному вопросу ( оформление документов для оплаты взносов на капитальный ремонт) не принималось. Форма извещения-квитанции собственниками помещений многоквартирного дома не установлена. Имеющаяся форма квитанций-извещений по оплате взносов на капитальный ремонт, разработанная управляющей компаний, нарушений действующего законодательства не содержит, соответствует условиям договора управления, квитанциях на оплату содержатся соответствующие платежные реквизиты управляющей компании ( л.д.6).

Внесение платежей на специальный счет управляющей компании, указанный в выставляемых счетах на оплату, принимается управляющей компанией как исполнение плательщиками (собственниками помещений многоквартирного дома) предусмотренной ЖК РФ обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что внесение платы по взносам на капитальный ремонт по реквизитам, указанным ООО «УК «Наш Дом Кунгур» непосредственно нарушает ее права. Обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в силу действующего жилищного законодательства ФИО1 не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности требований ФИО1, включая требования о компенсации морального вреда. В исковых требованиях об обязании предоставить квитанции определенной формы, где будет предоставлен полный ежемесячный отчет по начислению денежных средств, собранных с каждого владельца жилого помещения на статью «капитальный ремонт», размер задолженности по взносам и размере процентов, начисленных банком за размещения на его счете вклада, предоставить протокол общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, ФИО1 следует отказать.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Кунгур» об обязании предоставить квитанции определенной формы, где будет предоставлен полный ежемесячный отчет по начислению денежных средств, собранных с каждого владельца жилого помещения на статью «капитальный ремонт», размер задолженности по взносам и размере процентов, начисленных банком за размещения на его счете вклада, предоставить протокол общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колегова