Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-749/2017

дело №2-749/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием третьего истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>Фрунзе <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что проживает со своей семьей в жилом доме по адресу <адрес> с.<адрес> Фрунзе <адрес> 1996 года. Спорное имущество на балансе сельского поселения не стоит, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП отсутствуют. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась по причине ухода за престарелой матерью. Представила ходатайство о рассмотрении дела о признании права собственности в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 против удовлетворения иска ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с.<адрес>Фрунзе <адрес> силу приобретательной давности не возражал.

Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №2200 от 17.11.2017 г. выданной администрацией Савинского сельского поселения домовладение по адресу Волгоградская область, <адрес>3 эксплуатируется ФИО2 с 28.08.1996 года. Истец зарегистрирована и проживает в спорном домовладении, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Данное обстоятельство подтверждают представленные квитанции об оплате коммунальных платежей.

Совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме проживает ФИО1 о чем свидетельствует справка Савинской сельской администрации №2088 от 17.10.2017 года.

На балансе администрации Савинского сельского поселения, согласно справке администрации Савинского сельского поселения №2089 от 13.10.2017 года, спорное домовладение не стоит и не числится.

Зарегистрированные права, согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>Фрунзе <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным технического плана здания, изготовленного ООО «Бюро кадастровых работ», по состоянию на 25 октября 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с.<адрес>Фрунзе <адрес> составляет 92,2 кв.м.

АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок по состоянию на 02.11.2017 года сведениями о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с.<адрес>Фрунзе <адрес> за период до 1996 года, не располагает.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности ею приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>Фрунзе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 28 ноября 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая