Решение № 2-5350/2021 2-5350/2021~М-4854/2021 М-4854/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-5350/2021

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июля 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 к Управе Ленинского административного округа <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ФИО2 ФИО8 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО1 ФИО9. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения условий проживания истцы объединили две квартиры в одну, выполнили следующие работы по перепланировке: однокомнатные квартиры № № и № объединены (устроен дверной проем между жилыми комнатами), дверной проем между коридором общего пользования и квартирой № заложен, в коридорах разобраны встроенные шкафы, один из санузлов используется как кладовая. <адрес> помещения квартиры № № после перепланировки составляет – 30,3 кв.м. Работы выполнены без нарушений требований законодательства, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Просят, на основании ст. 29 ЖК РФ, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1 ФИО10., ФИО2 ФИО11 представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управы Ленинского административного округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в дело в отсутствие представителя, сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии считает возможным.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 ФИО12. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что истец ФИО1 ФИО13. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях улучшения эксплуатационных качеств в квартире была произведена перепланировка. По результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что однокомнатные квартиры № № и № объединены (устроен дверной проем между жилыми комнатами), дверной проем между коридором общего пользования и квартирой № заложен, в коридорах разобраны встроенные шкафы, один из санузлов используется как кладовая. Общая площадь квартиры № № до изменений составляла 13,1 кв.м., жилая – 9,4 кв.м., общая площадь <адрес> до изменений составляла 17,3 кв.м., жилая – 13,7 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры № № - 30,3 кв.м., жилая - 22,4 кв.м., комнат - 2.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлены суду доказательства того, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 30,3 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м., количество комнат 2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>