Решение № 2-332/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-332/2019

дело №2-332/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

при секретаре Галеевой Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, был построен объект недвижимого имущества в виде жилого одноэтажного дома. Фактическим собственником дома являлсяФИО5. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако факт владения, пользования и распоряжением домом с земельным участком подтверждается квитанциями об оплате налоговых счетов на земельный участок и декларацией о факте использования земельного участка. Возведенная самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На данную постройку имеется технический паспорт, изготовленный РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ году, согласно которому дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его наследником по закону является истец. После смерти наследодателя истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство, оплатив за него налоговые платежи. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит установить факт принятия им наследства после смертиФИО5, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, прекратив право собственности ФИО4 на жилой дом, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации за ФИО4 права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 иск поддержал.

В судебное заседание представители ответчиков – исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО4 не явились, надлежаще извещены. От ФИО4 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с нахождением на стационарном лечении в Кукморской ЦРБ.

Суд полагает данное ходатайство ФИО4 не подлежащим удовлетворению, поскольку оснований для приостановления производства по делу не имеется. Доказательств, подтверждающих нахождение ответчика на стационарном лечении или наличие обстоятельств, объективно препятствующих участию в судебном заседании, суду не представлены.

В судебное заседание представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

Представитель Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, в соответствии с которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ умер брат истца-ФИО5, проживавший по адресу:<адрес>. После смерти ФИО5 наследственные дела у нотариусов Кукморского муниципального округа не открывались.

Истец ФИО3 также является наследником своей матери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ФИО3 принял наследство в виде денежных вкладов.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО5) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что спорный жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. В установленном законом порядке права на жилой дом не зарегистрированы, правоустанавливающие документы не оформлялись.

Как установлено приговором Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в результате противоправных действийГалиева М.Х. на основании недостоверной выписки из похозяйственной книги Кукморским отделом Управления Росреестра по Республике Татарстан произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 846,34 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении государственного имущества и, как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Согласно объяснениям и показаниям ФИО4 и протокола допроса свидетеля ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах уголовного дела№, в старом жилом доме по адресу:<адрес>, жила ГалимуллинаЗ., которая умерла. Данный участок до ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал ФИО8. С ДД.ММ.ГГГГ года с ее разрешения он сажал картошку, ухаживал за огородом.

Как следует из объяснений ФИО1 в рамках уголовного дела№, указанный земельный участок принадлежал ФИО8, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из протокола допроса свидетеля ФИО2 (секретаря Большекукморского сельского исполнительного комитета) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в графе членов семьи в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ.г. имеются подчистки. Что там было написано раньше, не помнит. Поверх указанной подчистки в период с ДД.ММ.ГГГГ года ею были написаны данные ФИО4

Согласно протоколу допроса свидетеля ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери – ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году его брат ФИО5 устно разрешил ФИО4 пользоваться указанным земельным участком.

Таким образом судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>, фактически принадлежали ФИО7 После ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ года фактически принявшим наследство в виде указанного имущества являлся ее сын ФИО5, который вступил в управление наследственным имуществом. После смерти ФИО5 истец фактически принял наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку к истцу как наследнику перешли права на земельный участок, требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом с прекращением права собственности ФИО4 на жилой дом являются обоснованными.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме.

При этом доводы ФИО4 о том, что истец фактически оспаривает вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка № по Кукморскому судебному району РТ, которым признано его право на спорный жилой дом, не могут быть приняты судом, поскольку указанное решение суда в данном случае не имеет преюдициальное значение.ФИО3 не был привлечен к участию в деле при рассмотрении требований ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Также несостоятельна ссылка ответчика на вступившее в законную силу решение Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении иска ФИО3 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Основанием иска ФИО3 по ранее рассмотренному делу являлся вопрос о принадлежности спорного жилого дома брату истца – ФИО5

По настоящему делу основаниями иска ФИО3 являются иные фактические обстоятельства, а именнопринадлежность жилого дома и земельного участкапри жизни ФИО7 При этом приговором суда и пояснениями участников уголовного дела № подтверждается существования в похозяйственной книге записи о наличии у ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ года права на спорный земельный участок. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

По смыслу приведенных норм закона сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

С учетом принципа действующего законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, руководствуясь частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым прекратить право собственностиФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,исключив из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.06.2019

Председательствующий: