Решение № 2-1245/2019 2-1245/2019~М-1084/2019 М-1084/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1245/2019

Дело №2-1245/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001528-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шушенское 26 ноября 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при помощнике судьи Гурьяновой Т.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» (далее – МУП «ШТЭС»), МУП Шушенского района «Водоканал», ООО Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО УК «Жилсервис»), ПАО «Красноярскэнергосбыт», Филиалу №24 ООО «Аэросити-2000» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шушенский районный суд с иском к ФИО3, МУП «ШТЭС», МУП Шушенского района «Водоканал», ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», филиалу №24 ООО «Аэросити-2000», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому нанимателю, обязать МУП «ШТЭС», МУП Шушенского района «Водоканал», ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Аэросити-2000», заключить отдельные соглашения и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Требования истцом мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №7 от 13.02.2019, заключенного с администрацией п.Шушенское. Совместно с нанимателем в указанную комнату была вселена ФИО3, которая вместе с истцом состоит на регистрационном учете по данному адресу. С ней как с нанимателем указанного жилого помещения были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг: теплоснабжение, отпуск питьевой воды, водоотведение, электроэнергия, вывоз твердых коммунальных отходов, также она вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На протяжении длительного времени ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, она вынуждена оплачивать расходы за неё. Совместное хозяйство они не ведут, следовательно, ответчик должен нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков МУП Шушенского района «Водоканал», ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Аэросити-2000», третьего лица администрации п.Шушенское в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что в жилом помещении она проживает давно вместе с дочерью ФИО3 В 2019 году был перезаключен договор найма. По указанному адресу они проживают вдвоем. С ФИО3 совместное хозяйство она не ведет, ФИО3 не работает, злоупотребляет спиртным, уносит вещи из дома. Периодически проживает с разными мужчинами по другим адресам. Ранее ФИО3 предоставлялась субсидия 50% на оплату ЖКУ в связи с инвалидностью, но срок действия группы инвалидности закончился. При этом ФИО3 является трудоспособной, но работать не хочет. Дочь против её воли потребляет иногда приобретенные ею продукты. Приборов учета, кроме электросчетчика, в комнате не установлено. Задолженности по оплате ЖКУ она не имеет.

Представитель ответчика МУП «ШТЭС» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку договоры на предоставление коммунальных услуг заключается только с нанимателями. Для раздела лицевого счета, по сути, необходимо заключение отдельного соглашения с ФИО3. Нанимателем является истец, она вселила ФИО3 в жилое помещение как члена своей семьи, ведет с ней общее хозяйство, оснований для раздела платы не имеется. По указанному адресу оказывается только услуга теплоснабжения, горячее водоснабжение не предусмотрено. На теплоснабжение прибор учета не установлен. В настоящее время семья льгот на оплату коммунальных услуг не имеет.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой также следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения от 13 февраля 2019 года №07, заключенного с администрацией п.Шушенское.

В силу приведенных выше норм и условий указанного договора ФИО1 как наниматель обязана своевременно оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с ФИО1 в данное жилое помещение вселена её дочь ФИО3

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО4, ФИО3

С ФИО1 как с нанимателем заключены договоры с ответчиками – юридическими лицами, на оказание коммунальных услуг: теплоснабжение, отпуск питьевой воды, водоотведение, электроснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов, также она вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца отсутствует, что сторонами не оспаривалось, субсидии для их оплаты не предоставляются.

Согласно объяснениям истца в судебном заседании, которое не было опровергнуто иными доказательствами, ответчик ФИО3 не работает, злоупотребляет спиртным, свои обязательства, вытекающие из факта пользования жилым помещением, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительное время не исполняет, периодически проживает с сожителями по другим адресам, при этом, ФИО3 является трудоспособной. Общее хозяйство ФИО1 и ФИО3 не ведется, соглашение об определении порядка участия сторон в несении расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг отсутствует.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в настоящее время относится к бывшим членам семьи ФИО1, при этом, сохраняет право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичные разъяснения даны также в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" о том, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО3 перестала быть членом семьи истца, не проживает с ним на постоянной основе, общий бюджет у сторон отсутствует, свои обязательства по содержанию жилого помещения добровольно не исполняет, при этом сохраняет право пользования им в равной доле с истцом, и основываясь на приведенных нормах закона в их официальном толковании, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети, МУП Шушенского района «Водоканал», ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Аэросити-2000» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2019 года

Решение не вступило в законную силу.