Решение № 2-53/2021 2-53/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-53/2021

Дело № 2-53/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» марта 2021 года г.Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Зубковой С.Г., при секретаре Ивановой К.А, при участии представителя истца ФИО1 – ФИО11, действующей на основании доверенности 78 А Б 8469965 от 08.10.2020 года, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Гдовский район» Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации Муниципального образования «Гдовский район» Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН №:1 площадью 3000 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на одноэтажный жилой дом с КН №, общей площадью 65 (шестьдесят пять) квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3.

После смерти ФИО3 истица ФИО16 (до брака ФИО17) ФИО9 приняла наследство путем обращения в установленный законом срок к нотариусу нотариального округа ФИО4 ФИО10 и было заведено наследственное дело №.

После смерти ФИО3, кроме иного имущества в частности осталась недвижимость в <адрес>Полновской волости <адрес> в виде земельного участка и расположенного на нем одноэтажного жилого дома.

Нотариус отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество в <адрес> и рекомендовал обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества для оформления своих наследственных прав.

Свой отказ нотариус обосновал тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на объекты недвижимости на имя умершего ФИО3 отсутствует, а так же что договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, Гдовскийрайон,д. Закрапивенье от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО12, секретарем Полновского сельского Совта народных депутатов <адрес>, зарегистрированный в реестре за № в удостоверительной надписи дата договора указана ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.Пояснила, что земельный участок в д.<адрес> принадлежал ФИО5. После её смерти фактически принял наследство её сын – ФИО3, который следил за домом, обрабатывал земельный участок. К нотариусу ФИО3 за вступлением в права наследования не обратился, так как ещё при жизни мать – ФИО5 подарила ему жилой дом, полагая, что и земля, на которой расположен жилой дом, перешла к нему в собственность. После смерти ФИО3 – дочь истица ФИО16 (до брака ФИО17) ФИО9 приняла наследство путем обращения к нотариусу по месту жительства наследодателя – ФИО3Супруга наследодателя ФИО6 отказалась от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе оформив отказ нотариально. Нотариусом нотариального округа ФИО4 А.В. в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону было отказано, так как право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра а так же в удостоверительной надписи договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной секретарем Полновского сельского Совета народных депутатов <адрес> стоит дата ДД.ММ.ГГГГ, то есть допущена техническая ошибка.

Ответчик представитель Администрация Муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не прибыл, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Администрации Муниципального образования «<адрес>» <адрес>, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, секретарем Полновского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 подарила сыну ФИО3 жилой дом общей полезной площадью 65 кв.м., в том числе 39 кв.м. жилой площади с надворной постройкой,бани, находящиеся в <адрес>Полновского сельсовета <адрес>, расположенный на земельном участке 0,30 га. Договор был зарегистрирован в администрации Полновской волости <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допущенная сотрудниками Полновского сельсовета <адрес> опискав удостоверительной записи где указана дата ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор датирован ДД.ММ.ГГГГ не вызывает сомнений в действительности договора дарения. Договор подписан между собственником ФИО5 и одоряемым ФИО3 которому разъяснены содержание ст. 107 ГК РСФСР. Принадлежность имущества ФИО5 подтверждена записью в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, указаны характеристики жилго дома и его месторасположение.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР (действующего с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

Статья 239 Гражданского кодекса РСФСР «форма договора купли-продажи жилого дома» предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего в период возникновения права собственности) закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, ФИО3 перешло, на основании договора дарения, право собственности на жилой дом общей полезной площадью 65 кв.м., в том числе 39 кв.м. жилой площади с надворной постройкой, бани, находящиеся в <адрес>Полновского сельсовета <адрес>, расположенный на земельном участке 0,30 га..

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

На основании договора дарения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был внесен в государственный кадастр недвижимости и присвоен кадастровый № площадью 65 (шестьдесят пять) квадратных метров, место расположения <адрес>, СП «Полновская волость», д.Закрапивенье.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент выдачи свидетельства) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков в том числе для садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На основании распоряжения Администрации Полновского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь Указом Президентом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно инвентаризации земель, находящихся в пользовании граждан <адрес> п.1 передать в собственность земельные участки бесплатно гражданам для ведения личного подсобного хозяйства: п.1.1.ФИО5 общей площадью 0,30 га., в том числе под постройками 0,02 га.,огород 0,04 га.,пашни 0,18 га.,залежи 0,06 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на основании распоряжения Администрации Полновского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га., том числе с/х угодий 0,28 га, пашни -0,22 га., залежи -0,06 га., прочие -0,02 га.

В соответствии с данными из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером: 60:03:0070701:1 площадью 3000 квадратных метров, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, место расположения, ориентир жилой дом <адрес>, д.Закрапивенье, кадастровая стоимость: 615630 руб., правообладателем которого является ФИО5, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В пунктах 75, 78 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - для в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком ).

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Истец произвел межевые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН 60:03:0070701:1, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Полновская волость», деревня <адрес> составляет заявленной и равна 3000 кв.м. Уточняемый земельный участок существует на местности более 15 лет и используется по своему целевому назначению (для ведения личного подсобного хозяйства) в данной конфигурации и с данной площадью.На земельном участке расположен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти ФИО5 серии I-ДО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Полновской волости <адрес>.

Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 секретарем Полновского сельсовета <адрес> реестровый № ФИО5, проживающая в <адрес>Полновского сельского <адрес> все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе и жилой дом с надворной постройкой, баня и летняя кухня, находящееся в <адрес>Полновского сельского <адрес> завещала сыну ФИО3, проживающего <адрес> год нотариальные действия совершали сельские советы. В соответствии со статьей 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134 ).

Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом Гдовского нотариального округа <адрес> не открывалось.

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО5 являлся сын ФИО3.

Как пояснила представитель ФИО15 ФИО3 с момента приобретения права собственности на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти пользовался земельным участком и домом, обрабатывал, ухаживал за земельным участком, обкашивал, собирал урожай с плодовых деревьев и кустарников.

Таким образом, наследник как по закону, так и по завещаниюФИО3 фактически принял наследство. Право собственности ФИО3 не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о смерти V-АК № выданным 97800023 отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния Правительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 1141 ГК РФ определен круг наследников по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Родство ФИО16 (до брака ФИО17) ФИО9 с ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении серии III-АК № выданного Красногвардейским ЗАГС <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО6, в графе отец – ФИО3. И свидетельством о заключении брака I-ВО № выданного отделом ЗАГС <адрес> ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО16, жене – ФИО16.

Согласно справки нотариуса нотариального округа ФИО4 ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Единственной наследницей принявшей наследство является дочь наследодателя – ФИО2.

В ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства включаются недвижимые вещи и иное имущество, принадлежность которых наследодателю на праве собственности подтверждена документами, удостоверяющими в соответствии с требованиями действующего законодательства на момент приобретения этих вещей переход право собственности на имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией наследственного дела ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО4 А.В. с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в установленные законом сроки ДД.ММ.ГГГГ. Супруга наследодателя ФИО6 отказалась от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе ФИО3. Нотариусом последствия, предусмотренные ст. 1157 ГК РФ и статьи 34,35 СК РФ разъяснены, отказ зарегистрирован в реестре №-н/78-2020-1-9.

Данные действия, в совокупности с исследованными материалами, подтверждают доводы представителя истца о том, что истец ФИО2, являющаяся единственным наследником по закону, фактически приняла наследственное имуществов виде земельного участка и жилого дома после смерти ФИО3.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом после умершего ФИО3.

Права и интересы других лиц при признании за ФИО2 права собственности на наследственное имущество не нарушаются.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Гдовский район» Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес> собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ годана:

земельный участок с КН №:1 площадью 3000 ( три тысячи ) квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): <адрес>.

одноэтажный жилой дом с КН №, общей площадью 65 (шестьдесят пять) квадратных метров, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26.03.2021 года

Судья: С.Г. Зубкова