Решение № 2-2731/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-4762/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> ФИО1 И.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности право собственности на нежилое помещение.

Иск мотивирован тем, что согласно Постановлению администрации <адрес> № от 02.07.2007г. в соответствии со ст.ст. 11,15,28,29 Земельного кодекса РФ, Распоряжению исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено гр. ФИО3, в аренду до реконструкции <адрес> земельный участок площадью 12,0 кв.м. под торговым павильоном на остановке «Парк Воинов-Интернационалистов» по пр. И. Шамиля (нечетная сторона). Для узаконения возведенного объекта, согласно техническому плану здания общая площадь которой составляет 34,2 кв.м., необходимо получить выписку из ЕГРН.

При строительстве истцом не нарушены строительные и градостроительные нормы.

ФИО1 добросовестно пользуется торговым помещением по адресу <адрес>, пр. И. Шамиля, 7 на протяжении более 15 лет.

С заявлением от 10.04.2020г. №.07-МУ-41/20, он обратился в Управление Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> для получения акта ввода в эксплуатацию на капитальное строение общественного транспорта торговым помещением по пр. И. Шамиля 7 вдоль парка воинов-интернационалистов, однако, в ответе полученном с Управления Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанно, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, не предоставляется возможной из-за отсутствия соответствующих правоустанавливающих и разрешительных документов, предусмотренных статьей 55 ГрК РФ.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное капитальное строение общественного транспорта торговым мщением по адресу <адрес>, пр. И. Шамиля 7 вдоль парка воинов-интернационалистов, общей площадью 34,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представителя не направил.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменных возражений суду также не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если постройка соответствует параметрам, установленным документацией попланировке территории, правилами землепользования и застройки илиобязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иныхдокументах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно Постановлению администрации <адрес> № от 02.07.2007г. в соответствии со ст.ст. 11,15,28,29 Земельного кодекса РФ, Распоряжению исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено гр. ФИО3, в аренду до реконструкции <адрес> земельный участок площадью 12,0 кв.м. под торговым павильоном на остановке «Парк Воинов-Интернационалистов» по пр. И. Шамиля (нечетная сторона). Для узаконения возведенного объекта, согласно техническому плану здания общая площадь которой составляет 34,2 кв.м., необходимо получить выписку из ЕГРН.

При строительстве истцом не нарушены строительные и градостроительные нормы.

ФИО1 добросовестно пользуется торговым помещением по адресу <адрес>, пр. И. Шамиля, 7 на протяжении более 15 лет.

С заявлением от 10.04.2020г. №.07-МУ-41/20, он обратился в Управление Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> для получения акта ввода в эксплуатацию на капитальное строение общественного транспорта торговым помещением по пр. И. Шамиля 7 вдоль парка воинов-интернационалистов, однако, в ответе полученном с Управления Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанно, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, не предоставляется возможной из-за отсутствия соответствующих правоустанавливающих и разрешительных документов, предусмотренных статьей 55 ГрК РФ.

Таким образом, возведенные самовольно постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное капитальное строение общественного транспорта торговым мщением по адресу <адрес>, пр. И. Шамиля, 7, вдоль парка воинов-интернационалистов, общей площадью 34,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО1 И.М.