Решение № 2-399/2018 2-399/2018~М-363/2018 М-363/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-399/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 13 июля 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, краснодарского края.

Указывает, что в 1983 году осуществил строительство жилого дома, строительство осуществлено без соответствующего разрешения на строительство, законченный строительством жилой дом не был принят в эксплуатацию. Земельный участок на котором расположен жилой дом был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок находится в его собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ввести в эксплуатацию жилой дом завершенный строительством не представляется возможным, ввиду самовольного осуществления строительства, ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в получении разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.

Согласно заявления, представленного суду, истец ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях наставить просит их удовлетворить.

Согласно отзыва, представленного суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО2 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Согласно отзыва, представленного суду, глава Крыловского сельского поселения Крыловского района ФИО3 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Согласно заявления, представленного суду, ФИО4 ходатайствует о рассмотрении требований своего супруга в свое отсутствие, возражений против требований не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на предоставленном его семье для ведения личного подсобного хозяйства земельном участка площадью 1000 кв.м. расположенном по <адрес> в 1983 году в целях улучшения жилищных условий осуществлено строительство жилого дома литером «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности истца на земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, основанием к регистрации послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Крыловского сельского поселения.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району общая площадь жилого дома литером «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> является объектом недвижимого имущества, жилой дом соответствует требованиям СП55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные». Предъявляемым к категории жилого дома: санитарно-гигиеническим и объемно планировочным. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден к проживанию.

Истцом получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома по <адрес>.

Тем самым строительство жилого дома произведено самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, так как истцом осуществлено строительство жилого дома литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., так как жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден к эксплуатации, тем самым сохранение жилого дома не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, с площадью здания, утвержденной приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, согласно технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца. Судья подпись

копия верна

судья