Решение № 2-541/2018 2-541/2018~М-523/2018 М-523/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-541/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Джанаевой С.Н.,

при секретаре Джиникаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО17 утратившим право пользования, а ФИО18 – не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... ФИО19 являлся супругом бывшего собственника квартиры ФИО1 ХФИО21 был формально зарегистрирован в его квартире, никогда в ней не проживал. Каких-либо личных вещей и предметов ответчиков в квартире нет. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании ФИО22 поддержал исковые требования, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... ФИО23 являлся супругом бывшего собственника квартиры ФИО24 До сделки купли-продажи ФИО25 с женой несколько лет не проживали в этой квартире. После продажи ему, истцу, квартиры, ФИО26 не снялся с регистрационного учета. ФИО27 был формально зарегистрирован бывшим собственником в квартире, никогда в ней не проживал. Каких-либо личных вещей и предметов ответчиков в квартире нет. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире лиц., что нарушает его права.

Представитель ответчиков адвокат ФИО28 исковые требования не признала, сославшись на то, что мнение ответчиков ей неизвестно. При этом не представила доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель ОМВД России по Пригородному району РСО – Алания ФИО29 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО30 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником ... является ФИО31 что усматривается из договора купли-продажи от ... свидетельства о регистрации права от ...

Из адресных справок от ... видно, что ФИО32 и ФИО33 зарегистрированы по адресу: ..., соответственно ... и ...

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в ... Республики Северная Осетия-Алания, принадлежащей на праве собственности ФИО34 зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО35 ФИО36 и ФИО37 В.С.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО38 прекратил пользование ... Республики Северная Осетия-Алания после совершения его супругой ФИО39 договора купли-продажи квартиры. Об этом свидетельствуют следующие доказательства: справка администрации местного самоуправления муниципального образования - ... Республики Северная Осетия-Алания о том, что ФИО4 не проживает в спорной квартире; показания свидетелей ФИО40 ФИО41 о том, что ответчик ФИО42 в квартире ФИО43 не проживает и не проживал в ней примерно в течение 8 лет до продажи квартиры ФИО44

Исходя из изложенного, ответчика ФИО45 следует признать утратившим право пользования ... Республики Северная Осетия-Алания.

Судом установлено, что ФИО46 не является и не являлся членом семьи ФИО47 в квартиру не был вселен в установленном законом порядке, не проживал и не проживает в ней, не выполняет обязанностей по оплате ЖКУ. Об этом свидетельствует совокупность следующих доказательств: справка АМС Михайловского сельского поселения от ... о том, что ФИО48 не проживает в спорной квартире; показания свидетелей ФИО49 ФИО50 о том, что ответчика ФИО51 они никогда не видели, в квартире ФИО53 не проживает и никогда в ней не проживал.

Исходя из этого, ФИО52 следует признать не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства.

Учитывая, что ФИО54 признан утратившим право, а ФИО55 – не приобретшим право пользования квартирой ... Республики Северная Осетия-Алания данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом их жительства.

Следовательно, сохранение регистрации ФИО56 и ФИО57 в квартире, где они не проживают, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО58 удовлетворить.

Признать ФИО59 утратившим право пользования квартирой ... Республики Северная Осетия-Алания.

Признать ФИО60 не приобретшим право пользования квартирой ... Республики Северная Осетия-Алания.

Обязать ОМВД России по Пригородному району Республики Северная Осетия-Алания снять ФИО62, ФИО63 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия- Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Джанаева

Решение в окончательной форме принято ...