Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-469/2017

Дело № 2-469/2017 Копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оса 24 мая 2017 года

Осинский районный суд Пермского края в составе: судьи Павловой Н.Н., при секретаре К.,

с участием истца Л.,

представителя ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения С., представителя третьего лица- ФГБУ «<адрес>» М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации <данные изъяты> городского поселения, филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> о признании фактической площади земельного участка, постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского поселения, филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> о признании фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес>, равной 32 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в государственном кадастре недвижимости, что препятствует проведению кадастровых работ по межеванию земельного участка и приобретению его в собственность.

Истец Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Суду пояснила, что в 1977 году ей был выделен земельный участок под постройку гаражей, на тот период земельный участок был выделен под 32 гаража, все земли выделялись в одинаковой площади, участки были обозначены колышками. В рамках отведенного ей земельного участка был построен гараж, которым она пользуется до настоящего времени. При оформлении гаража в собственность, был приглашен кадастровый инженер, который составил схему фактического пользования землей, фактическая площадь участка не совпала с площадью, указанной в документах.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения С. с иском согласилась, пояснила, что истец обращалась к ним за предоставлением земельного участка, при этом был осуществлен выход на место и установлено, что на месте имеется 31 гараж. На земельном участке истца выстроен объект капитального строительства-гараж, самовольного занятия участка не установлено, истец является собственником земельного участка, осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет, по схеме фактического использования площадь участка действительно является иной, со схемой согласны.

Определением суда с согласия истца филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> М. с иском не согласилась, суду представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что они не являются органом регистрации прав и не обладают полномочиями по ГКУ объектов недвижимости.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Свидетель А. суду пояснила, что от организации, в котором работала она, а также истец был выделен земельный участок, выдано одно свидетельство. В дальнейшем, был составлен план, выделены участки под 32 гаража, создано товарищество, построены гаражи. Пока существовало товарищество, все собственники собирали денежные средства на нужды товарищества, оплачивали налоги. В дальнейшем, товарищество прекратило свою деятельность, собственники стали оформлять землю в собственность.

Суд, изучив представленные в суд материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Осинского городского совета народных депутатов от 15. 06. 1988 года был отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» на 30 гаражей, отвод площадки, разбивка гаражей с выдачей акта на пользование землей произведено отделом архитектуры.

Из регистрационного удостоверения следует, что Л. гараж -бокс №, находящийся в ГСК «<адрес>, принадлежит на праве собственности, на основании (л.д.14).

Участок <адрес>, площадью 24 кв.м. поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости дата ( л.д.10)

дата администрацией <данные изъяты> городского поселения, истцу Л. в предоставлении земельного участка в собственность с кадастровым номером № расположенного под гаражным-боксом №, находящийся в ГСК «<адрес>, было отказано, рекомендовано провести кадастровые работы по уточнению границ выше названного земельного участка (л.д.13).

При обращении истца Л. к кадастровому инженеру за составлением межевого плана по уточнению границ земельного участка плана, истцу Л. было отказано, поскольку площадь земельного участка по данным ГКН не соответствует границам помещения, расположенного на земельном участке. ( л.д.19-26)

Согласно схемы фактического использования земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет 32 кв.м. (л.д.24).

Оценив вышеизложенные доказательства в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом предоставлены доказательства, отвечающие требованиям ст. 60 ГПК РФ, из которых следует, что Л. был предоставлен именно спорный земельный участок, на котором был выстроен гараж. При этом, гараж был выстроен именно в границах предоставленного ей участка, данное строение не является самовольной постройкой, участок до настоящего времени используется истцом, ответчик против удовлетворения требований истца не возражает, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л. к администрации <данные изъяты> городского поселения удовлетворить.

Признать факт того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес> участок №, составляет 32 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Осинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья: подпись

Копия верна

Судья Павлова Н.Н.

Секретарь К.