Решение № 2-3377/2017 2-3377/2017 ~ М-3578/2017 М-3578/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/17 по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об установлении факта признания дублирующими земельными участками и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил :

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт, что сведения о земельном участке, площадью 839 кв.метров, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> являются дублирующими сведениями о земельном участке, площадью 837 кв.метров, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; исключить из ГКН сведения о земельном участке, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; и установить факт владения и пользования на основании решения Сызранского городского суда от <дата> земельным участком кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что при оформлении документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего отца он заказал сведения из кадастра на земельный участок, расположенный по адресу : г. Сызрань, <адрес>. Ему пришло уведомление об отсутствии сведений в кадастре об указанном земельном участке. Тогда он произвел постановку на кадастровый учет земельного участка, как ранее учтенного, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Земельному участку был присвоен кадастровый № ***. Право собственности на указанный земельный участок он признал в судебном порядке, так как в свидетельстве было ошибочно указано отчество его отца. На основании решения суда он зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Вскоре ему стало приходить два налоговых уведомления на земельный налог. Одно на участок по <адрес> кадастровый № ***, который зарегистрирован на него, второе на земельный участок кадастровый № ***, по адресу <адрес> без номера участка. Собственник не указан. Он запросил в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» информацию на земельный участок кадастровый № ***, заказал кадастровый паспорт на него, в котором адрес указан : г. Сызрань, <адрес>, без номера участка. Площадь 837,40 кв.метров почти соответствует площади зарегистрированного на него земельного участка. Данный участок не прошел процедуру межевания, поэтому границы не установлены. План в кадастровом паспорте соответствует конфигурации его земельного участка по <адрес>. В кадастровом паспорте правообладатель не указан. Согласно справки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области правообладателем земельного участка кадастровый № *** является * * * А.С., то есть его умерший отец. Он запросил материалы инвентаризации на этот земельный участок. В материалах инвентаризации указан кадастровый № ***, адрес указан как переулок <адрес>, а не <адрес>, номер участка отсутствует. Смежные участки указаны те, которые являются смежными с участком, которым он фактически владеет по переулку <адрес> общем плане участков, конфигурация земельного участка КН № *** соответствует конфигурации его земельного участка. Данный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № *** от <дата> На основании этого Договора его отцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Из этого получается, что он в ходе сбора документов для получения наследства поставил на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, который является дублирующим земельный участок с КН № *** Земельный участок кадастровый № *** фактически и с учетом координат находится по адресу : г. Сызрань, <адрес>. Он направил письмо в Самарский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с просьбой о снятии с кадастрового учета земельного участка КН № ***. Ему прислали письмо с отказом, так как земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании разных документов и имеют разночтения в адресной части. Ему предложили обратиться в суд для решения данного вопроса. Он заказал межевые работы для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка. Для межевания он заказал кадастровый паспорт на земельный участок КН № ***. В полученном им кадастровом паспорте от <дата> были указаны следующие сведения : адресная часть г. Сызрань, <адрес>, а не переулок Каховского, площадь 837 кв.метров. Ему необходимо аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке кадастровый № ***, так как он мешает проведению межевых работ и не имеет координат в кадастре, в связи с чем он вынужден был обратиться с данным заявлением в суд.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании свои требования изменил и просил установить факт, что сведения о земельном участке, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, являются дублирующими сведениями о земельном участке, площадью 839 кв.метров, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, кадастровый № ***, располо-женном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просил уточненное заявление удовлетворить.

Представитель заявителя ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы доверителя и пояснил, что сейчас заявителю приходят две квитанции об оплате земельного налога на один земельный участок. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области им был дан отказ в снятии земельного участка с кадастрового учета и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта признания сведений о земельном участке дублирующими.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Самарской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменный отзыв, из которого следует, что согласно сведениям кадастра недвижимости ЕГРН сведения, о земельном участке кадастровый № *** (адрес : Самарская область, г. Сызрань, пер. <адрес>) (далее – ЗУ 19) были внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> Согласно имеющимся в распоряжении Управления материалам государственного фонда данных полученных в результате землеустройства в качестве правоустанавливающего документа * * * А.С. (наследодателя) на землю указан «Договор о предоставлении в бессрочное земельного участка № *** от <дата>». Истцу на праве собственности на основании Решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по делу № *** принадлежит земельный участок кадастровый № ***, статус - ранее учтенный, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства жилого дома, общая площадь 839 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> (далее ЗУ № ***). <дата> сведения о ЗУ № *** были внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению истца на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***, выданного ФИО5 на основании решения договора застройки № *** от <дата> для индивидуального строительства. В период постановки на государственный кадастровый учет ЗУ № *** и ЗУ № *** данные учетные процедуры осуществлялись не Управлением, а Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, которое являлось федеральным органом исполнительной власти, осуществляя-ющим функции по управлению государственным, имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижи-мости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и государственного мониторинга земель, а также функции по государственному земельному контролю (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.06.2008 № 456). В 2016-2017 годах Истец дважды обращался в Управление в целях осуществления государственного кадастро-вого учета ЗУ 161 в свази с уточнением описания местоположения границ земельного участка. В соответствии с пунктами 5, 7, 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в осуществлении государствен-ного кадастрового учета было отказано, в том числе в связи с установлением пересечения границ ЗУ № *** с границами ЗУ 19; непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета; несоответствием содержания межевого плана требованиям действующего законодательства. Имеющиеся различия земельных участков в части указания адреса (<адрес> и <адрес>), в части площади (859.4 кв.м. и 839 кв.м. соответственно) на момент обращения в Управление не позволили в административном порядке разрешить вопрос о признании ЗУ № *** и ЗУ № *** дублирующими. Заявленные требования ФИО2 оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменный отзыв, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: кадастровый № ***, декларированной площадью 839 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального строительства, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладатель - ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО1 от <дата> на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***; кадастровый № ***, декларированной площадью 837 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное строительство жилого дома, расположенном по адресу: г. Сызрань, <адрес>, правообладатель - * * * А.С., в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В связи с тем, что земельный участок кадастровый № *** является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Кроме того, на спорный земельный участок кадастровый № *** зарегистрировано право собственности, которое не оспорено и не прекращено в установленном законом порядке. В настоящем заявлении истцом также не заявлены подобные требования. В связи с чем, в случае удовлетворения заявленных исковых требований судебный акт будет технически неисполним. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав пояснения заявителя ФИО1 и его представителя, проверив письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено, что на основании решения Сызранского городского суда от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 839 кв.метров, кадастровый № ***, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, кадастровым паспортом земельного участка от <дата>.

Согласно решения Сызранского городского суда от <дата> указанный земельный участок перешел ФИО1 по наследству после смерти отца ФИО1, которому данное недвижимое имущество принадлежало на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Из указанного свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> следует, что оно выдано * * * А.С. на основании договора о предоставлении с бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилищного дома на праве личной собственности № *** от <дата> на земельный участок площадью 839 кв.метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, <адрес> Согласно материалам инвентаризации земель данный земельный участок имеет площадь по документам 837,4 кв.метров, фактическую площадь 859,4 кв.метров, кадастровый № ***, который является равнозначным кадастровому номеру № ***, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>, однако в данном документе адрес земельного участка указан : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а в кадастровом паспорте земельного участка кадастровый № ***, адрес указан : Самарская область, г. Сызрань <адрес>, и площадь земельного участка значится 837 кв.метров. В обоих документах сведения о правах отсутствуют.

Согласно письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке кадастровый № ***, декларированной площадью 839 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального строительства, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладатель - ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО1 от <дата> на основании Свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке кадастровый № ***, декларированной площадью 837,4 кв.метров, категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное строительство жилого дома, расположенном по адресу : г. Сызрань, <адрес>, правообладатель - * * * А.С.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> площадью 839 кв.метров, правообладателем которого значится ФИО1 в ГКН были внесены по заявлению ФИО1 от <дата> на основании Свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Однако, указанное свидетельство подтверждало право собственности * * * А.С., наследником которого является ФИО1, на земельный участок, площадью 837,4 кв.метров, кадастровый № ***, расположенный по адресу : г. Сызрань, <адрес>,

Кроме того, земельные участки кадастровый № *** и кадастровый № *** расположены в границах одного кадастрового квартала № ***, имеют незначительные разночтения в части указания адреса, площади и вида разрешенного использования, а поэтому суд полагает, что сведения о земельном участке кадастровый № *** являются дублирующими сведениями о земельном участке с кадастровым номером № ***.

Установление факта, что сведения о земельном участке кадастровый № *** являются дублирующими сведениями о земельном участке кадастровый № ***, будет являться основанием для исключения сведений о земельном участке кадастровый № *** органом кадастрового учета из ГКН, что имеет для заявителя ФИО1 юридическое значение, поскольку позволит устранить ошибку при кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>

При установленных обстоятельствах суд считает возможным установить факт, что сведения о земельном участке, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, являются дублирующими сведениями о земельном участке, площадью 839 кв.метров, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт, что сведения о земельном участке, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, являются дублирующими сведениями о земельном участке, площадью 839 кв.метров, кадастровый № ***, расположен-ном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение является основанием для исключения из единого государствен-ного реестра недвижимости сведений о земельном участке, кадастровый № ***, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.