Решение № 2-1838/2017 2-1838/2017 ~ М-2091/2017 М-2091/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1838/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 г. город Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря Бахтикян И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации

Усть-Лабинского городского поселения

муниципального образования Усть-Лабинский район ФИО2,

представителя ответчика –

администрации муниципального образования

Усть-Лабинский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район и администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о предоставлении земельного участка в аренду,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район и администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о предоставлении земельного участка в аренду. В обоснование заявленных требований указано, что 22 августа 2017 года ФИО1 обратился в адрес администрации муниципального образования Усть-Лабинский район с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., расположенный в <...> (привокзальная площадь) в аренду на 5 (пять) лет для размещения гостиничного комплекса. Будучи единственным участником общества c ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» постановлением от 05 июля 2006 г. №956 « О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» земельного участка, площадью 991 кв.м., расположенного в <...> (привокзальная площадь) в аренду для размещения гостиничного комплекса», взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка, площадью 13227 кв.м., расположенного в <...>, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., расположенный в <...> (привокзальная площадь) в аренду на 5 (пять) лет для размещения гостиничного комплекса. 22 сентября 2006 года заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № на обозначенный земельный участок. В связи с тем, что Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Альянс» не выполнены мероприятия по оформлению договора аренды и регистрации права на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю постановлением от 27 сентября 2010 года №1594 " Об отмене постановления главы муниципального образования Усть-Лабинский район от 05 июня 2006 года № 956 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» земельного участка, площадью 991 кв.м., расположенного в <...> (привокзальная площадь) в аренду для размещения гостиничного комплекса». Данный земельный участок бы изъят из владения и пользования ООО «Бизнес-Альянс». На основании п. 2 ст. 21.1. Федерального Закона от 08.08.2001 №129-Ф3. Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» прекратило свою деятельность. Учитывая, что изначально для муниципальных нужд был передан земельный участок (<...>, площадью 13227 кв.м.). Просит обязать администрацию Усть-Лабинского городского поселения принять решение о предоставлении земельного участка, расположенного в <...> (привокзальная площадь), площадью 991 кв.м. в аренду на 5 (пять) лет для размещения гостиничного комплекса, подготовить и направить в мой адрес проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., расположенный в <...> (привокзальная площадь).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал, исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения муниципального образования Усть-Лабинский район ФИО2 не оспаривая законность требования истца, и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнения сторон и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ч.1. ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключение тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением от 05 июля 2006 г. №956 « О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» земельного участка, площадью 991 кв.м., расположенного в <...> (привокзальная площадь) в аренду для размещения гостиничного комплекса», взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка, площадью 13227 кв.м., расположенного в <...>, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., расположенный в <...> (привокзальная площадь) в аренду на 5 (пять) лет для размещения гостиничного комплекса.

22 сентября 2006 года между администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район, в лице главы ФИО4 и Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный в <...> (привокзальная площадь) в аренду для размещения гостиничного комплекса.

Истец ФИО1 22 августа 2017 года обратился в администрацию Усть-Лабинского городского поселения и в администрацию муниципального образования Усть-Лабинский район с заявлениеми о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., расположенный в <...> (привокзальная площадь) в аренду на 5 (пять) лет для размещения гостиничного комплекса.

Администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района письмом №2662 от 22 августа 2017 года ФИО1 отказано.

28 августа 2017 года управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности Администрации МО Усть-Лабинский район письмом №3780 ФИО1 отказано.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф «о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками (из государственной собственности) возложены на орган местного самоуправления Усть-Лабинского городского поселения.

Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов.

Так, п.п. 16 п. 2 обозначенной статьи установлено, что договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без про ведения торгов в случае предоставления земельного участка взамен земельного участка предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 ранее пользовался земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <...> (привокзальная площадь), площадью 991 кв.м., так как являлся учредителем юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ФНС России.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд принимает решение на основе представленных сторонами доказательств. Ни одна из сторон в судебном заседании не ходатайствовала о назначении землеустроительной экспертизы в целях определения соответствия фактических границ земельного участка представленной схеме, так же не было представлено документов опровергающих достоверность сведений, представленных стороной истцов.

При данных обстоятельствах суд считает исковое заявление ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район и администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о предоставлении земельного участка в аренду подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район и администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о предоставлении земельного участка в аренду - удовлетворить.

Обязать Администрацию Усть-Лабинского городского поселения, в течении 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу, принять решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <...> (привокзальная площадь), площадью 991 кв.м. в аренду на 5 (пять) лет для размещения гостиничного комплекса, подготовить и направить ФИО1 проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., расположенного в <...> (привокзальная площадь).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Судья подпись

СОГЛАСОВАНО

Судья

Усть-Лабинского районного суда Ярушевская В.В.