Решение № 2-1198/2018 2-1198/2018 ~ М-925/2018 М-925/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре: Махлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с исковыми требованиями об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, квартал 3 <адрес>, признании ответчика утратившим право пользования и снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 3 <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, являвшийся членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО3 В связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, ФИО3 своим правом на реализацию имущества воспользовалась, квартиру продала, ФИО2 отказался от проживания и пользования спорной квартирой, согласно его заявления. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении им.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ОП № У МВД России по <адрес>, отделение по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является знакомой истицы, проживает в <адрес>. ФИО1 купила квартиру, которая принадлежала жене ФИО2. Как только квартиру купила истица, ФИО2 вывез из квартиры свои вещи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что является родной сестрой истицы, которая купила себе квартиру в <адрес>, квартал 3 <адрес>, в которой был прописан Баязян. После продажи квартиры, ФИО2 со своей женой освободили квартиру, претензий у них ни каких не было по квартире.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал 3 <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно которых, ФИО1 приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 09.06.2004г., заключенному с ФИО3, прежним собственником квартиры.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, квартал 3 <адрес>, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Квартира продана собственником ФИО3, согласно договора купли-продажи (п. 5) на момент заключения договора письменным заявлением ФИО2 отказался от права проживания и пользования указанной в договоре квартирой. Учитывая изложенное, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей, материалах дела.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении является лишь административным актом (действием) и не означает наличия права на это помещение. По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение связано с вселением в него и проживанием в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от <дата> за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 прекратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 3 <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его регистрация в квартире препятствует собственнику ФИО1. в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. ст. 288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утративши права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 31 <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29.05.2018г.

Председательствующий ___________________________