Решение № 2-1025/2020 2-1025/2020~М-950/2020 М-950/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1025/2020

Мотивированное
решение изготовлено 24 июля 2020 года

Дело № 2-1025/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

при секретаре Рахманкуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на период прохождения военной службы на состав семьи из трех человек (в том числе на супругу ФИО2 и дочь ФИО1.) по договору найма служебного жилого помещения № 1372 от 16 октября 2013 года предоставлено жилое помещение по адресу: ***.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск.

ФИО2 приказом от 24 ноября 2014 года исключен из списков личного состава войсковой части в связи с увольнением с военной службы, следовательно, обязан был совместно с членами своей семьи освободить квартиру и сдать ее наймодателю в надлежащем состоянии.

Согласно справке формы № 9 ответчики снялись с регистрационного учета – ФИО2 10.08.2016 в связи с выездом в г.Санкт-Петербург, ФИО2 и ФИО1. 31.07.2017 в связи с выездом в Ростовскую область.

Однако, с момента увольнения с военной службы ответчик действий по сдаче спорного жилого помещения не предпринимал, в КИО с заявлением о сдаче жилого помещения и расторжении договора найма не обращался, сведений об изменении места жительства в Комитет не направлял.

Согласно акту обследования жилой площади от 25 мая 2020 года доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседей, в жилом помещении никто не проживает.

Полагал, что ответчики отказались от права пользования жилым помещением по адресу: *** в связи с добровольным выездом из него на другое место жительства и неисполнением обязанностей нанимателя.

Со ссылками на положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, выселить их из указанной квартиры.

В судебное заседание представитель истца Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск ФИО3 не явился, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства (регистрации) в *** и в ***, ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1., извещавшаяся судом по известному месту жительства (регистрации) *** в *** в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

В адрес ответчиков также направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчиков, суд приходит к выводу, что они уклоняются от явки в суд, и, с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Представитель Управления образования ЗАТО г.Североморск, являясь в порядке ст. 47 ГПК РФ уполномоченным органом по исполнению отдельных государственных полномочий по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, в судебном заседании не явился, в представленном отзыве е возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, служебная двухкомнатная квартира *** предоставлена военнослужащему ФИО2 на состав семьи 3 человека на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 01 марта 2013 года № 178 «О предоставлении жилой площади по договору найма служебного жилого помещения в специализированном жилищном фонде».

16 октября 2013 года между КРГХ администрации ЗАТО г.Североморск и ФИО2 заключен договора найма спорного служебного жилого помещения № 1372, по условиям которого данное жилое помещение предоставлено в пользование ответчику и членам его семьи с связи с прохождением военной службы.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 24 апреля 2020 года № 277, собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

ФИО2 приказом от 24 ноября 2014 года № 909-Д уволен с военной службы, состоял на воинском учете в военном комиссариате городов Североморск и Островной с 18 февраля 2015 года по 10 марта 2016 года, снят с учета в связи с убытием в г.Санкт-Петербург.

По учетным данным МБУ «МФЦ ЗАТО г. Североморск», ФИО2 10 августа 2016 года, а члены его семьи – супруга ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1. 31 июля 2017 года сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещении по адресу ***, что подтверждается представленной в материалы дела справкой формы 9.

При этом истец ссылается, что ответчик ФИО2 обязательства по сдаче спорного жилого помещения не исполнил, установленным порядком жилое помещение КИО администрации ЗАТО г.Североморск не передал, сведения об освобождении квартиры не представил.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, из смысла вышеприведенных положений закона следует, что применительно к данному спору, увольнение ФИО2 с военной службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ним и, соответственно, с членами его семьи (права которых производны от прав нанимателя служебного жилого помещения).

Ответчики фактически расторгли вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения №1372 от 16 октября 2013 года, выехав на другое постоянное место жительства в 2016-2017г.г., однако, установленным порядком жилое помещение не освободили и не сдали органу местного самоуправления, что лишает истца возможности распорядиться им.

Так, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку в силу положений жилищного законодательства правовые основания для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствуют, суд полагает обоснованным требование истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЗАТО Североморск, пгт. Сафоново, ул. Школьная, д. 7 кв. 27 и их выселении.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей в долевом порядке.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: *** и выселить ФИО2, ФИО2, ФИО1 из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 рублей (с каждого).

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Роговая