Решение № 2-2-85/2025 2-2-85/2025~М-2-69/2025 М-2-69/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-2-85/2025

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2025-000135-23 производство № 2-2-85/2025


Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе: председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Александровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Фировский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Фировского муниципального округа, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 с учетом заявленных уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Фировский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Фировского муниципального округа, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю равную 1500/2546 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по <адрес> а так же о признании права собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В обоснование иска указано ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 который владел на праве собственности частью вышеуказанного земельного участка и жилым домом.

Земельный участок с кадастровым №, имеет общую площадь 2456 кв.м. Часть земельного участка, площадью 1500 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного Фировской нотариальной конторой 04.09.1997 г. №, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю №. Частью указанного земельного участка, площадью 1046 кв.м. ФИО1 владел на праве аренды, на основании Договора аренды №.

Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.09.1997 г., удостоверенного ФИО6, нотариусом Фировского нотариального округа Тверской области, реестровый №. Жилой дом имеет общую площадь 36 кв.м., присвоен кадастровый №.

ФИО1 приходится дядей истцу. Истец занималась похоронами дяди. С момента смерти и по сегодняшний день владеет указанными земельным участком и жилым домом.

Указанный жилой дом и часть земельного участка равная 1500/2564 кв.м не являются Федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа Тверской области, что подтверждается сведениями из информационной базы Федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа Тверской области.

Истец с 1999 года фактически, длительно, более двадцати лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет указанным жилым домом и частью земельного участка как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляет собой социальную видимость права собственности. Своими силами и за свой счет содержит жилой дом, производит необходимый ремонт. Споров в отношении указанного жилого дома не имеется.

Наследники ФИО1 : ФИО4, ФИО7 после смерти наследодателя свои наследственные права в отношении наследственного имущества оформлять не желают, свои правопритязания в отношении спорных жилого дома и земельного участка не предъявляют.

На настоящий момент истец не может распорядиться указанным жилым домом, так как не имеет на нее правоподтверждающих документов.

Единственным способом установить право истца на жилой дом является вступившее в законную силу решение суда.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Фировского муниципального округа ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не направила своего представителя для участия в судебном заседании по неизвестной причине. Возражения ответчиков относительно заявленных требований не поступили.

Ответчики ФИО4. ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, в ходатайстве указали о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, нотариус ФИО8 НП Тверской области ФИО6 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направили своих представителя для участия в судебном заседании, не возражали относительно удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 после смерти ФИО1 с 1999 года пользуется спорным жилым домом и земельным участком под ним доме, несет все расходы по их содержанию, проводит ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом, возделывает земельный участок. О возможных спорах по дому и земельному участку им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно, копии технического паспорта жилого дома по <адрес>, 1930 года постройки имеет общую площадь 30,6 кв.м, кадастровую стоимость 173897,78 рублей.

Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома отсутствуют.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.09.1997 года ФИО1 приобрел право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м и расположенный на нем жилой дом по <адрес>

Согласно сведений ЕГРН правообладателями спорного земельного участка являются: ФИО1 владеющий на праве собственности долей равной 1500/2546 в праве общей долевой собственности и, Администрация Покровского с\о Фировского района Тверской области, владеющая долей равной 1046/2546 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса ФИО8 НП Тверской области ФИО6 наследственное дело к наследственному имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Указанный жилой дом и часть земельного участка равная 1500/2564 кв.м не являются Федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа Тверской области, что подтверждается сведениями из информационной базы Федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа Тверской области

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что доля равная 1500/2546 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по <адрес> а так же жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес> являются фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО2 с 1999 года фактически, длительно, более 18 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом и жилым участком как своими собственными, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом и частью земельного участка добросовестно, споров в отношении данных объектов недвижимости не установлено.

Дом, и вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок как объекты недвижимости, не находятся в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоят, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавались.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на долю равную 1500/2546 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по <адрес> а так же право собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ( паспорт №) к муниципальному образованию Фировский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Фировского муниципального округа ( ИНН <***>), ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области ( ИНН <***>), ФИО4 ( паспорт №), ФИО5 ( паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на долю равную 1500/2546 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по <адрес> а так же право собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Костецкая