Решение № 2-464/2020 2-464/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-464/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Алкаревой М.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-464/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН, указанный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, границы его участка, фактически существующие длительное время, не установлены и подлежат уточнению при межевании, в соответствии с действующим законодательством.

Для установления границ были проведены геодезические работы по обмеру участка, в ходе которых было выявлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая на то, что во внесудебном порядке установить границы не представляется возможным истец просит, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу площадью 2789 кв.м., установить границы земельного участка, согласно в координатах, определенных межевым планом, подготовленным МУП «Кадастровое бюро».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик глава администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что спор по границам с ФИО1 отсутствует

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти родителей.

Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель на объекте кадастрового квартала № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Схема расположения земельного участка отличается, от границ определенных при межевании в ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана составленного МУП «Кадастровое бюро» <адрес> следует, что на момент межевания ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> Границы земельного участка, согласно межевому плану, наложений и пересечений со смежными земельными участками не имеют. Согласование границ со смежными собственниками проведено, что подтверждается актом согласования границ. Координаты участка определены по фактическому пользованию.

Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Спорный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет 2789 кв. м и не превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН. В связи с чем, ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства установленные в судебном заседании и подтверждающиеся материалами дела, а именно то, что межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 2789 кв.м. и определения границ земельного участка в соответствии с межевым планом составленным МУП «Кадастровое бюро» от 19 июня 2020 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 14 сентября 2020 года

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Алкаревой М.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-464/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева