Решение № 2-12125/2025 2-12125/2025~М-9525/2025 М-9525/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-12125/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12125/2025 (45RS0026-01-2025-019224-14) по иску ФИО2 к КРО ОО «BOA» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к КРО ОО «ВОА» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 1996 году он был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №а, 26а, 27а, 28а, в боксе №, в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1996 года оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году он решил оформить право собственности на гараж, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <адрес>, т. к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража №а, 26а, 27а, 28а, в боксе 12, в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке №а, 26а, 27а, 28а, в боксе №, пользователем которого он является все эти годы. Просит признать за ним право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, пр-кт Маршала Голикова, 30, КАС-4, бокс 12, помещение гаража №а, 26а, 27а, 28а, площадью 73,7 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика КРО ОО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.

Решением внеочередного съезда BOA от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Министерством юстиции Российской Федерации <адрес>.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выдано <адрес> отделением юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 77 560 кв. м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>.

Между ФИО2 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, в соответствии с которым ему был предоставлен для строительства гаража участок №а, 26а, 27а, 28а в боксе № в КАС-4 в <адрес>.

На имя ФИО2 А.И. была выдана членская книжка, согласно которой он с 1996 года оплачивает членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО2 был построен гараж №а, 26а, 27а, 28а в боксе № в КАС-4 в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража №а, 26а, 27а, 28а, расположенное в боксе № коллективной автостоянки – 4, по адресу: <адрес>, пр-кт Маршала Голикова, <адрес>, общая площадь помещения составляет 73,7 кв. м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО2, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> гараж №а.26а.27а.28а бокс №, паевой взнос им оплачен полностью в 1998 году.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО2 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение гаража, общей площадью 73,7 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, пр-кт Маршала Голикова, 30 КАС-4, № помещение гаража №а, 26а, 27а, 28а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.