Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-373/2017 М-373/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-495/2017

к делу №2-495/17 г.


Решение

Именем Российской Федерации

11.09.2017 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Скоморохова С.В.,

при секретаре - Слюсаревой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО «Гиагинское сельское поселение» ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 об аннулировании записи ЕГРП, установлении факта владения <данные изъяты> доли земельного участка, и признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об установлении факта владения <данные изъяты> доли земельного участка, признании недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенной по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> кадастровый №, и аннулировать запись регистрации в ЕГРП, и признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес>, кадастровый №, и аннулировании записи в ЕГРП. Впоследствии иск был уточнен и истец просила суд установить юридический факт владения на праве собственности заФИО1 на <данные изъяты> доли земельного участка, общей долевойсобственности, расположенный по адресу: РА, Гиагинский район, в границахбывшего <адрес>, скадастровым номером №, Аннулировать запись регистрации в ЕГРП №, от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> 3, кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она получила в наследство от отца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельную долю, из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах бывшей сельскохозяйственной артели имени <данные изъяты>, Гиагинского района, РА, бригада №.Земельная доля площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности (доли в праве <данные изъяты>) на основании протокола № общего собрания собственников земельного участка в границах земель сельскохозяйственного назначения бывшего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании сообщения для участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, находящегося в Гиагинском районе в границах бывшего <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, о выделении земельного участка в счет своих земельных долей площадью <данные изъяты> га, опубликованного в Гиагинской районной газете «Красное знамя» ДД.ММ.ГГГГ, из общей долевой собственности выделен земельный участок следующим лицам: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО9., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1 (Наследство ФИО5) - <данные изъяты> га., ФИО18. Данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Однако, доля ФИО1 была оставлена в земельном участке с кадастровым номером №. На ее, ФИО1, заявление аннулировать актовую запись о принадлежности доли земельного участка в поле с кадастровым номером № с внесением в актовую запись новых сведений о принадлежности ей, ФИО1, <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес>, Гиагинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА в осуществлении регистрационных действий отказал, так как представленных сведений недостаточно для возникновения у нее, ФИО1, прав на государственную регистрацию прав собственности на долю земельного участка с номером №.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, как третье лицо на стороне истца в судебном заседании поддержал уточненный иск в полном объеме, также пояснил, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, в поле № на землях бывшего <адрес>, ФИО3 является арендатором, а арендодателем в том числе является и ФИО1. По данному договору аренды ФИО1 получала арендную плату.

В судебном заседании ответчик ФИО3 был против удовлетворения уточненного иска, поскольку договора аренды с ФИО1 он не заключал, и арендную плату ей не выплачивал.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 просил суд в удовлетворении уточненного иска ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО «Гиагинское сельское поселение» ФИО6 считает, что согласно исследованных в суде материалов дела уточненный иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Из телеграммы следует, что истец ФИО1 просила суд рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает, она получала арендную плату от ФИО3, в ведомостях расписывалась.

Другие лица участвующие по делу, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав лиц участвующих по делу, изучив представленные материалы, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону к ранее выданному ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, на земельную долю <данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах бывшей <адрес>, кадастровый №. Также было выдано свидетельство о государственной регистрации №.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а также дела об установлении фактов имеющих юридическое значение.

В судебном заседании установлено, что на основании сообщения для участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, находящегося в Гиагинском районе в границах бывшего <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, о выделении земельного участка в счет своих земельных долей площадью <данные изъяты> га, опубликованного в Гиагинской районной газете «Красное знамя» ДД.ММ.ГГГГ, из общей долевой собственности выделен земельный участок следующим лицам: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО9., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1 (Наследство ФИО5) - <данные изъяты> га., ФИО18. Данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, в поле <адрес>, был заключен между гражданами (согласно прилагаемого списка), собственниками земельного участка находящегося в общей долевой собственности и Главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО3.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пп.3.1., 3.3. отражено, что срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пять лет), по истечении срока аренды участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды участка, в случае отсутствия письменных возражений о прекращении дальнейших отношений по данному договору за 30 дней до его окончания, данный договор будет считаться пролонгированным на тот же срок.

Согласно приложения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в списке собственников земельного участка, расположенного в РА в Гиагинском районе, в землях бывшего <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га под кадастровым номером №, заключивших договор аренды с КФХ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1 с долей <данные изъяты> га, и имеется ее подпись.

В гражданском деле № г. приобщены представителем ФИО3 ведомости, из которых следует, что ФИО1 также получала арендную плату в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из искового заявления о понуждении к заключению договора купли-продажи земельной доли, Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 обращался с иском к ФИО1, в котором указал, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и участниками общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя ему передан в аренду земельный участок, категория земель – сельскохозяйственного назначения, расположенного в поле №, бригада №, земли бывшего <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Одним из арендодателей по вышеуказанному договору аренды является ответчик ФИО1.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем земельной доли в том числе указана ФИО1, однако согласно количества правообладателей не хватает земельной доли в размере <данные изъяты> га.

Между тем, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, исходя из количества правообладателей остается лишней доля в размере <данные изъяты> га, которая и принадлежит ФИО1.

Согласно ст.209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно, объективно исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым довзыскать с истца госпошлину в доход государства в соответствии со ст.ст.91, 92 ГПК РФ, и согласно ст. 333.19 НК РФ, за требование неимущественного характера в размере <данные изъяты> руб..

Истец вправе обратиться в суд с заявлением к ответчикам о взыскании расходов в порядке ст.104 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 - удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности заФИО1 на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенный по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес>, с кадастровым номером №.

Аннулировать запись регистрации в ЕГРП от №, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес>, кадастровым номером №.

Довзыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 15.09.2017 г..

Председательствующий: С.В. Скоморохов.