Решение № 2-835/2020 2-835/2020~М-978/2020 М-978/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-835/2020

Дело № 2-835/2020

УИД 42RS0035-01-2020-002358-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 23 октября 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Спасского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Спасского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ему и его бабушке ФИО1, в 2003 году был предоставлен в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дом этот был им предоставлен территориальным управлением <адрес>, поскольку дом, в котором они проживали сгорел. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла.

С 2003 года он проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, семнадцать лет. Оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом.

Когда он обратился в органы государственной регистрации для оформления права собственности, ему отказали, предложив решить этот вопрос через суд. В настоящее время у него нет возможности надлежащим образом оформить документы на дом и осуществить государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Факт добросовестного владения предполагает, что он не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что за 17 лет личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.

Следовательно, основание владения домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения домом - огородил и обрабатывал земельный участок, а также проживает в нем с 2003г., но не зарегистрирован.

Он своевременно и надлежащим образом не оформил документы на данный дом.

Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на здание - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Спасского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2003 года пользуется и владеет недвижимым имуществом, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, постоянно проживает в нем, несет бремя расходов, связанных с содержанием дома.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно письму Администрации <адрес> к прокурору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в 2003 г. ФИО1 и ФИО2 заселили в пустующий жилой дом по <адрес>, так как их дом по <адрес>, сгорел.

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении более 15 лет жилым домом по <адрес>, ФИО2, нашел свое подтверждение, поскольку ФИО2 открыто, на протяжении более 15 лет, с 2003 года на правах собственника владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, занимается огородничеством на земельном участке, то есть истец более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на дом не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно в течение 17 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес>, то он приобрел право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин