Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-317/2017

Дело № 2-317/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

при секретаре судебного заседания Фурцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 <****> к ФИО9 <****>, ФИО9 <****>, ФИО6 <****>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Администрации г. Кимры Тверской области о признании права на ДД.ММ.ГГГГ долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного К.И.Н.., после смерти С.В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, получил в общую долевую собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом имеет жилое назначение, двухэтажный, общей площадью <****> пристройка лит <****> инвентарный номер №*, кадастровый №*. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, долевыми собственниками на вышеназванный жилой дом, кроме ФИО1, являются М.А.К., ФИО3, О.А.К., ФИО6. Его, истца <****>, С. ( в девичестве С.В.К.) С.В.К. является родной сестрой М.А.К. и О.А.К. (в девичестве М.) О.А.К.. Родителями С. (в девичестве М.) С.В.К., М.А.К., О.А.К. (в девичестве М.) О.А.К. были М.К.И. и Мария Николаевна. В городе <адрес> семья М. на имя М.К.И. купила ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. М.К.И. завещал по 1\4 доли жилого дома своим детям: С. (в девичестве М.) С.В.К., М.А.К., О.А.К. (в девичестве М.) О.А.К.. М.А.К. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кимрского городского нотариального округа П.Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> долю.

М.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга М.В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками М.А.К. являются его сыновья: ФИО3 и ФИО4. О.А.К. (в девичестве М.) О.А.К. из своей 1/4 доли жилого дома завещала ? долю своему племяннику ФИО3

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом П.Т.И., принадлежит на праве общей долевой собственности <****> жилого дома. О.А.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кимрского городского нотариального округа С.Е.Д. имеет в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> (одну восьмую) долю.

О.А.К. в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж за О,В.С.. Согласно Книге памяти <адрес>, издательство «<****> за ДД.ММ.ГГГГ, стр.№*, О,В.С. в ДД.ММ.ГГГГ году призван на фронт, пропал без вести в ДД.ММ.ГГГГ. О.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После известия о смерти мужа О,В.С., О.А.К. замуж не выходила, детей у неё не было.

ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кимрской городской нотариальной конторы У.Т.В., имеет в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> долю.

Свое право в общей долей собственности на <****> долю С.В.В. зарегистрировал в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные участники общей долевой собственности своё право на долю жилого дома не зарегистрировали.

Постановлением Главы администрации города Кимры №* от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано право на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под индивидуальное жилищное строительство, площадью №* кадастровый №*, кадастровой стоимостью <****>, значится на праве пожизненного наследуемого владения за правообладателями: М.А.К., ФИО3, О.А.К., С.В.К..

Согласно архивной справке Архивного Отдела Администрации <адрес>: «В документальных материалах архивного фонда администрации <адрес> в постановлении №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов» <адрес> не значится.

В государственном фонде данных Кимрского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> хранятся подлинники Свидетельств о праве собственности на землю, выданных на основании Постановления Администрации города Кимры от ДД.ММ.ГГГГ №* для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, согласно которому С.В.К. предоставлен земельный участок площадью <****> М.А.К. земельный участок площадью <****>

Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщением ДД.ММ.ГГГГ отказал в государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок, так как не определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Имеются документы: кадастровый паспорт на весь земельный участок, площадью <****> и Свидетельство №* на право собственности на землю, согласно которому С.В.К. предоставляется на праве собственности земельный участок площадью <****>м, по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> №* от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимися владельцами индивидуальных жилых домов, С.В.К. приобрела право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <****> кв. м при жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждено, что земельный участок при доме сформирован единым массивом площадью <****>. м. и С.В.К. указана владельцем данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно свидетельству №* на право собственности на землю, С.В.К. предоставлен земельный участок, площадью <****>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом С.В.К., а в последствии по наследству ФИО1, имеет в жилом <адрес> долю в праве собственности, следовательно С.В.В. имеет в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью <****> в размере <****> доли, что составляет по <****> предоставленных С.В.К. на основании Постановления Главы администрации <адрес> №* от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства №* на право собственности на землю, выданного С.В.К..

Просит суд признать за ним, истцом, право пожизненного наследуемого владения на 1\4 долю земельного участка, общей площадью <****>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 69:42:0070806:15, оставшейся после смерти С.В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5 Исковые требования признают.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, не возражал в их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал в их удовлетворении. Однако, просил суд учесть следующие обстоятельства по делу. Пояснил, что М.К.И. продал КИ.Н. в ДД.ММ.ГГГГ дома, из чего следует, что М.К.И. либо владел всем домом целиком (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), либо докупал доли позже или доли, переданные по наследству, указаны неверно. В исковом заявлении указано, что О.А.К. из своей ? доли жилого дома завещала 1\2 долю своему племяннику ФИО3. Вероятно именно <****> часть, потому что нельзя завещать больше имеющегося (то есть чем имеется у наследодателя). Кроме того, О.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а у ФИО3 свидетельство о праве на наследство (<****> доли) выдано ДД.ММ.ГГГГ. В справке, выданной <****>» от ДД.ММ.ГГГГ на имя С.Т.В.., указано, что О.А.К. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владела только 1<****> долей, полученной по наследству. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ЕГРП свое право на <****> жилого дома в городе <адрес>.Вместе с С.В.В. составлялось соглашение о разделе земельного участка и прекращения общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Подписать данное соглашение ФИО1 отказался, сославшись, что подпишет его после ФИО3 и ФИО4 Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок, так как не определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, т.е. заявитель в исковом заявлении в качестве причины отказа называет «... не определена доля в праве общей долевой собственности.. .». Однако из материалов дела, а именно из «сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ» следует, что причиной отказа являются расхождения между сведениями, содержащимися в правоустанавливающем и описательным документами, в части указания площади земельного участка. Заявитель пытался зарегистрировать право собственности на весь участок (<****> целиком, а не на свою долю в 1/4 (<****> оговоренную в свидетельстве на собственность. Считает недопустимым, что доверенным лицом ответчиков ФИО3 и ФИО4 является ФИО10, проживающая в настоящее время (с мужем и двумя детьми) в <адрес>) являющаяся родной дочерью ФИО1 (истца, живущего по другому адресу).То есть заинтересованное лицо от истца представляет ответчика по доверенности. Обращает внимание суда, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 уклоняются подписать соглашение о распределении (подтверждении) долей, либо соглашение об определении долей с прекращением общедолевой собственности, что существенно по обстоятельствам и основаниям требований.

Представитель ответчика Администрации г. Кимры Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело №* к имуществу С.В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на <адрес>, представленный <****>», суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кимрского городского нотариального округа К.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 после смерти С.В.К. на праве общей долевой собственности принадлежит <****> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом имеет жилое назначение, двухэтажный, общей площадью <****>. м, лит. <****> инвентарный номер №*, кадастровый №*/А.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, долевыми собственниками на вышеназванный жилой дом, кроме ФИО1, являются М.А.К., ФИО3, О.А.К., ФИО6.

С. (в девичестве М.) С.В.К. – мать истца, является родной сестрой М.А.К. и О.А.К. (в девичестве М.) О.А.К.. Родителями С. (в девичестве М.) С.В.К., М.А.К., О.А.К. (в девичестве М.) О.А.К. были М.К.И. и М.Н., что подтверждено документально.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ М.К.И. приобрел в собственность домовладение и земельный участок площадью <****> расположенный по адресу: <адрес>. М.К.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Б.Л.В. из архива Кимрской городской нотариальной конторы представлены копии документов из наследственного дела к имуществу М.К.И. (копии свидетельств о праве на наследство по завещанию). Указано, что наследниками к имуществу М.К.И. являются О.А.К., М.А.К., ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство.

М.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга М.В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники М.А.К. являются ФИО3 и ФИО4.

О. (в девичестве М.) О.А.К. из своей <****> доли жилого дома завещала ? долю своему племяннику ФИО3.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом П.Т.И., принадлежит на праве обще долевой собственности <****> доля жилого дома.

О.А.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом Кимрского городского нотариального округа С.Е.Д., имеет в праве обще долевой собственности в жилом <адрес> долю.

О.А.К. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за О,В.С.. Согласно Книге памяти <адрес>, издательство «<****>» за ДД.ММ.ГГГГ, стр.<****> О,В.С. в ДД.ММ.ГГГГ призван на фронт, пропал без вести в ДД.ММ.ГГГГ. О.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имела.

ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом Кимрской городской нотариальной конторы У.Т.В., принадлежит на праве обще долевой собственности <****> доля спорного жилого дома.

Свое право в общей долей собственности на 1/4 долю жилого дома ФИО1 зарегистрировал в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельство о государственной регистрации права №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Главы администрации города Кимры №* от 04ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано право на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимися владельцами индивидуальных жилых домов.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью ***, кадастровый №*, кадастровой стоимостью ***, значится на праве пожизненного наследуемого владения за правообладателями: М.А.К., ФИО3 О.А.К., С.В.К..

В государственном фонде данных Кимрского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> хранятся подлинники Свидетельств о праве собственности на землю, выданных на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, согласно которому С.В.К. предоставлен земельный участок площадью <****> М.А.К. земельный участок площадью <****>

Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сообщением ДД.ММ.ГГГГ отказал в государственная регистрация права в общей долевой собственности на земельный участок, так как документы, определяющие размер доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, заявителем не представлены. Кроме того, не представлены документы, на основании которых произошло увеличение площади земельного участка с <****>. до <****>

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом.

В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч. 4). В соответствии с ч. 5 указанной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.256 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами на основании и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, в редакции на момент передачи участка в пожизненное наследуемое владение и на основании Постановления Главы администрации города Кимры №* от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов, С.В.К. приобрела право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <****>м при жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. Кадастровым паспортом земельного участка подтверждено, что земельный участок при доме сформирован единым массивом площадью <****>.м и С.В.К. указана владельцем данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии со Свидетельством №* на право собственности на землю С.В.К. предоставлен земельный участок площадью <****>

Ст. 37 Земельного кодекса РСФСР предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Частью 2 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст. 266 ГК РФ).

Судом установлена доля в праве пожизненного наследуемого владения истца на спорный земельный участок. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Доли в праве пожизненного наследуемого владения участниками долевой собственности не оспариваются. Принимая решения об удовлетворении требований истца, суд считает, что права участников долевой собственности не нарушены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Администрации г. Кимры Тверской области о признании права на <****> в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на <****> земельного участка, общей площадью <****> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <****> в порядке наследования после смерти С.В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверском областном суде через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Осипова