Решение № 2-248/2024 2-248/2024~М-180/2024 М-180/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-248/2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2024-000413-51

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0010-01-2024-000413-51

Дело № 2-248/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4 гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, к ФИО7 и ФИО8 об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 и ФИО8 об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указала, что с хх.хх.хх г. состояла в зарегистрированном браке с .... в период которого у них родилась дочь ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения. Также ФИО3 является матерью несо-вершеннолетнего ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения. В период брака по дого-вору купли-продажи был приобретен в общую долевую собственность ФИО3 и .... жилой дом с кадастровым номером .... и земельный участок под ним с кадастровым номером № по адресу: ...., ..... В целях приобретения ука-занных объектов недвижимости ФИО1 и ФИО3 был заключен кредит-ный договор с ....» от хх.хх.хх г. №, на погашение которого были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере .... руб. В свою очередь хх.хх.хх г. между ФИО1, ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор в целях полного досрочного погашения кредитного договора с ....». ФИО1 умер хх.хх.хх г., не успев исполнить обязательство о выделе долей в недвижимом имущества ..... и ФИО5 С заявлением о принятии наследства ФИО1 обрати-лись к нотариусу ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, а также родители наследодателя ФИО7 и ФИО8 Так как недвижимое имущество было приобретено в период брака, в состав наследства вошла .... доли на указанное имущество, однако в связи с тем, что жилой дом был приобретен за .... руб., из которых средства материнского (семейного) капитала составили .... руб., а судьба земельного участка следует судьбе расположенного на нем жилого дома, истец просит суд определить доли истца, наследодателя ФИО1, несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в следующем порядке: за ФИО3 - ...., за ФИО1 - ...., за ФИО6 - ...., за ФИО5 - ..... Также просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО1 .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признать право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок в размере .... долей, ФИО6 - в размере .... долей, ФИО5 - в размере .... долей.

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по .....

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр», ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершен-нолетних ФИО6 и ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО5, достигший возраста ...., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО8 и ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр», ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, в письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО10 решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Олонецкого нотариального округа Республики Карелия ФИО11, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, обозрев наследственное дело к наследственному имуществу ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (здесь и далее - в редакции, действовавшей в спорный период времени) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10 (2), пп. «д» п. 11, пп «в» п. 12 и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постанов-лением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм ГК РФ и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО1 и ФИО14 ....) Ж.В. заключен брак (запись акта о заключении брака № от хх.хх.хх г.).

ФИО1 и ФИО14 (....) Ж.В. являются родителями несовершенно-летней ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения (запись акта о рождении от хх.хх.хх г. №).

Также ФИО15 является матерью несовершеннолетнего ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения (запись акта о рождении от хх.хх.хх г. №).

В период брака ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от хх.хх.хх г. с ФИО12 и ФИО13

Из договора следует, что ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., .... (п. 1), цена договора составила .... руб.: .... руб. - жилой дом, .... руб. - земельный участок, жилой дом и земельный участок приобретают-ся за счет кредитных средств по цене .... руб. (п. 4, 5, 6). Сумма .... руб. выплачивается покупателем продавцу посредством безотзывного покрытого аккреди-тива, который открывается банком-эмитентом ....».

Договор был исполнен его сторонами, право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым хх.хх.хх г., внесена в ЕГРН запись об обременении в виде ипотеки в силу закона.

Представленными ....» суду документами подтверждается, что между ФИО1, ФИО3 и банком хх.хх.хх г. был заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 руб. для предоставления заемщикам денежных средств в целях приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: ...., ...., ..... Указанный договор исполнен заемщиками в полном объеме и закрыт хх.хх.хх г..

Также судом установлено, что хх.хх.хх г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор на сумму .... руб. в целях рефинансирования предоставленного ....» кредита на приобретение жилого дома и земельного участка. К настоящему времени задолженность по кредитному договору отсутствует, кредит погашен в полном объеме.

Как следует из представленных Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по .... документов, хх.хх.хх г. ФИО3 обратилась в пенсионный орган с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере .... руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от хх.хх.хх г. на приобретение жилого дома и земельного участка.

С учетом полного пакета необходимых документов, в том числе нотариально заверенного обязательства ФИО1 и ФИО3 от хх.хх.хх г. о принятии на себя обязательства по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в течение 6 месяцев в порядке, установленным законодательством, пенсионным органом хх.хх.хх г. принято решение № об удовлетворении заявления ФИО2 и направлении средств материнского (семейного) капитала в размере .... руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от хх.хх.хх г., заключенному с АО «Россельхозбанк».

Факт перечисления денежных средств в указанной сумме подтверждается письменными пояснениями ОПФР по РК, выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержке, в отношении ФИО2, не оспаривался участвующими в деле лицами.

Между тем ФИО1 и ФИО3 не исполнили взятое на себя обязательство по оформлению в их общую долевую собственность, а также в общую долевую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., ...., с определением размера долей по соглашению, при этом ФИО1 умер хх.хх.хх г. (запись акта о смерти от хх.хх.хх г. №), что не позволяет ФИО3 определить такие доли во внесудебном порядке и включить в состав наследства доли ФИО1 в жилом доме и земельном участке под ним.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается факт принадлежности ФИО1 и ФИО3 спорных жилого дома и земельного участка, а также право несовершен-нолетних ФИО6 и ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома и земельного участка пропорционально размеру использованных средств материнского (семейного) капитала.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд также приходит к выводу, что поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака, затраты на приобретение состояли, в том числе, из средств материнского (семейного) капитала, ФИО1 и ФИО3, зарегистрировавшие за собой право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, дали письменное обязательство оформить в их общую долевую собственность, а также в общую долевую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) приобретаемый ими жилой дом, а также исходя из размера затраченных средств материнского капитала (.... руб.), учитывая при этом равенство долей членов семьи в общем имуществе применительно к размеру использованных средств материнского (семейного) капитала, следует определить доли ФИО1 и ФИО3 по .... доли в праве общей долевой собственности за каждым, а также по .... доли в праве общей долевой собственности за каждым их несовершенних ФИО6 и ФИО5

В связи с тем, что судьба земельного участка следует за судьбой располо-женного на нем жилого дома, в виду отсутствия у участвующих в деле лиц возможности в ином порядке определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей ФИО1, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 в праве общей долевой собственности также и на земельный участок, определив доли ФИО1 и ФИО3 по .... за каждым, доли несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 - по .... доли за каждым.

При таких обстоятельствах в отношении спорных жилого дома и земельного участка надлежит признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по .... доли за каждым, за несовершеннолетними ФИО6 и ФИО5 признать по .... доли за каждым, при этом подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по .... доле за каждым на жилой дом и земельный участок, а решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5 на соответствующие доли жилого дома и земельного участка, установленные судом.

Разрешая требование о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ФИО1 умер хх.хх.хх г., с заявлением о принятии наследства обратились к нотариусу супруга наследодателя ФИО3 и дочь ФИО6, а также родители наследодателя ФИО7 и ФИО8, им выданы свидетельства о праве на наследство.

С учетом установления судом права собственности ФИО1 на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, является законным и обоснованным требование о включении указанного недвижимого иму-щества в наследственную массу ФИО1

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что права и законные интересы истцов не нарушались ответчиками, вопрос о взыскании распределении судебных расходов по уплате госу-дарственной пошлины за подачу искового заявления судом не рассматривается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (....), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 (....) и ФИО6 (....), к ФИО7 (....) и ФИО8 (....) об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, .... года постройки, расположенный по адресу: ...., ...., ...., и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...., ...., .... земельном участке расположено здание - жилой ....: за ФИО1 и ФИО3 - по .... доли в праве общей долевой собственности; за ФИО6 и ФИО5 - по .... доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на .... долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, .... года постройки, расположенный по адресу: ...., ...., ...., и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...., .... земельном участке расположено здание - жилой .....

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 и ФИО3 на .... доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, .... года постройки, расположенный по адресу: ...., ...., ...., и на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...., ...., .... земельном участке расположено здание - жилой .....

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО6 и ФИО5 на .... доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, .... года постройки, расположенный по адресу: ...., ...., ...., и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...., .... .... земельном участке расположено здание - жилой .....

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца д. .... ...., умершего хх.хх.хх г. в .... Российской Федерации,.... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, .... года постройки, расположенный по адресу: ...., ...., ...., и .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...., ...., .... земельном участке расположено здание - жилой .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) И.А. Курсов

....

.....