Решение № 2-1383/2017 2-1383/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1383/2017

Дело № 2-1383/2017


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре М.М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.В. к О о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Т.М.В. обратилась в суд с иском к О о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа (разобрана перегородка, заложен дверной проем между жилыми комнатами);часть другой жилой комнаты перестроена в коридор (установлена перегородка с дверным проемом, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридорами). <адрес> квартиры до выявления изменений составляет 45,3 кв.м., в том числе жилая 27,6 кВ.м. После выявленных изменений общая площадь составила 45 кв.м., жилая – 26,2 кв.м.. Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии (л.д. 3-5).

Истец Т.М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца С.Т.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика О в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Г.И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд выслушав мнение представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит требования истца ФИО1 Т.М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

Т.М.В. является собственником ? доли <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) жилого помещения в собственность (л.д. 6).

В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> самовольно перепланирована (л.д. 12-17).

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в двухэтажном шлакобетонном жилом <адрес> на втором этаже в двухкомнатной <адрес> произведены перепланировки, которые выразились в том, что площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа (разобрана перегородка, заложен дверной проем между жилыми комнатами);часть другой жилой комнаты перестроена в коридор (установлена перегородка с дверным проемом, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридорами). <адрес> квартиры до выявления изменений составляет 45,3 кв.м., в том числе жилая 27,6 кв.м. После выявленных изменений общая площадь составила 45 кв.м., жилая – 26,2 кв.м (л.д. 9).

В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у ФИО1 документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка является самовольной.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» установлено, что выполненная перепланировка <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 18-26).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в <адрес> в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 45,0 кв.м., жилой – 26,2 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа (разобрана перегородка, заложен дверной проем между жилыми комнатами);часть другой жилой комнаты перестроена в коридор (установлена перегородка с дверным проемом, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридорами).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.