Решение № 2-2124/2017 2-2124/2017~М-2259/2017 М-2259/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-2124/2017

Дело № 2-2124/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее ООО "УЖХ") обратились в суд с требованием о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги с ФИО3 и ФИО2 за период с 01.09.2013г. по 01.06.2017 года в размере 123550,81 рублей, в том числе пени в размере 29771,36 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины.

В обосновании иска указав, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу г<адрес>, при этом количество проживающих трое, оплату коммунальных платежей производят не своевременно, в связи с чем начислены пени.

В ходе рассмотрения истцом были представлены уточненные требования, в которых истец просит взыскать долг солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность в сумме 85594,98 рублей, в том числе пени 26288,33 рублей за период с 01.09.2013г. по 13.04.2016г., а также задолженность в размере 29 845,64 рублей, в том числе пени 2 612,28 рублей, исходя из принадлежащей 3/4 доли квартиры за период с 14.04.2016г. по 01.06.2017г.; взыскать с ФИО4 задолженность в размере 7 610,19 рублей, в том числе пени 870,75 рублей, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли квартиры за период с 14.04.2016г. по 01.06.2017г.. Кроме того, просила взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в сумме 3 443,40 рублей и 227,60 рублей соответственно.

На судебном заседании представитель ООО "УЖХ" ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что с 14.04.2016г. собственником 1/4 доли в указанной квартире стал ФИО4, а ФИО3 с этого же времени является собственником 3/4 доли в указанной квартире. Его супруга ФИО2 зарегистрирована и проживает в данной квартире с 17.01.2012г., в связи с чем просит взыскать долг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, возместив судебные расходы по уплате госпошлины.

Р.А.ФБ. и ФИО3 на судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены через ФИО2, которая пояснила, что ее муж и его брат в квартире не проживает. После смерти родителей они приняли наследство, а она является лишь пользователем.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На судебном заседании установлено, что ФИО3 являются собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 3/4 с апреля 2016 года, ранее собственниками являлся он и его родители ФИО5 и ФИО6 Договор об установлении долей составлен 21.12.2015 года. ФИО4 собственником 1/4 доли стал с августа 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.08.2016г.

Согласно выписки с домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО2 и их дети ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по коммунальным платежам на 01.06.2017 года, составляет 123 550,81 рублей, пени в размере 29 771,36 рублей, которые истец просил взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 115 440,62 рублей, в том числе пени 27159,08 рублей, а также с ФИО4 7 610,19 рублей, в том числе пени 870,75 рублей, госпошлину в размере 3 443,40 рублей с ФИО3 и 227,60 рублей с ФИО4

Поскольку на судебном заседании факт наличия задолженности ФИО2 не оспаривался, при этом иной расчет не был представлен ответчиком, то требование о взыскании задолженности по долям и с ФИО2 солидарно подлежит удовлетворению.

В связи с несвоев ременной оплатой коммунальных платежей истцом, исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, которые подлежат взысканию пропорционально доли.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает другой стороне возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенной сумме. Учитывая, что исковые требования удовлетворены не в полном объеме, то при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, и госпошлина подлежит взысканию с каждого, с ФИО3 3 443,40 рублей, с ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере 227,60 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 173,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" задолженность по коммунальным услугам в размере 115 440,62 рублей, в том числе пени 27 159,08 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" госпошлину в размере 1721,7 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" госпошлину в размере 1721,7 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" задолженность по коммунальным услугам в размере 7 610,19 рублей, в том числе пени 870,75 рублей и госпошлину в сумме 227,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд республики Башкортостан.

Мотивировочная часть изготовлена 04.12. 2017 года.

копия верна

Судья: Проскурякова Е.Н.