Решение № 2-2664/2021 2-2664/2021~М-1275/2021 М-1275/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2664/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьиЗубова А.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «ПМК» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Ногинский городской суд <адрес> с указанным иском к ответчикам, просят суд признать за ними право собственности на занимаемые ими гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «ПМК».

В обоснование требований указано, 22.04.2002г. <адрес> регистрационной палатойбыл зарегистрирован в установленном порядке гаражно-строительный кооператив «ПМК».

Решением исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 1 га для строительства хозблоков работников организаций ПМК-14.

Постановлением Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка в <адрес> ПМК-14 под производственную базу площадью 4,65 га.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинской ПМК-14 было выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9 га.

Истцами были возведены гаражные боксы, паевые взносы за которые выплачены в полном объеме.

Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Богородского городского округа не явился, извещен, в материалы дела представлены письменные возражения на иск.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «ПМК» не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «ПМК» и имеют в распоряжении гаражные боксы, паевой взнос за которые выплачен полностью, что подтверждается справками ГСК «ПМК».

Организационная правовая форма ГСК «ПМК» - гаражно-строительный кооператив, ГСК зарегистрирован в качестве юридического лица22.04.2002г.

Решением исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений работников организации ПМК-14 с целью переноса сараев из жилого сектора был выделен земельный участок площадью 1 га для строительства хозблоков работников организаций ПМК-14.

Постановлением Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка в <адрес> ПМК-14 под производственную базу площадью 4,65 га. При этом согласно пункту 4 указанного постановления Ногинской ПМК-14 предусмотрена выдача свидетельства на бессрочное пользование землей.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинской ПМК-14 было выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9 га.

На неоднократные обращения в органы местного самоуправления по вопросу оформления переоформления документов на гаражно-строительный кооператив был получен отказ из которого следует, что решением Межведомственной комиссии по координации деятельности в сфере земельных отношений на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ПМК» разрешен выбор земельного участка площадью 0,9 га, расположенного в <адрес>. Однако, в связи с тем, что в процессе выбора оказалось, что участок не свободен, в связи с чем предварительно согласовать место размещения уже построенных гаражей законодательством не предусмотрено. При этом членам ГСК «ПМК» разъяснено право о решении вопроса признания права собственности на гаражные боксы в судебном порядке.

В материалы дела представлено заключение специалиста о состоянии строительных конструкций гаражных боксов, из которого следует, что категория технического состояния гаражных боксов в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в целом характеризуется как работоспособная, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Обследуемые объекты построены в соответствии с основным требованиям в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, с соблюдением ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 42.13330.2011 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений».Объекты экспертизы не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц.

При этом специалистом установлено, что площади гаражных боксов определены с учетом приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, Машино-места» и составляют:гаражный бокс №,111,232,234 – 121,8 кв.м.; гаражный бокс №,115,236,238 – 131,6 кв.м.;гаражный бокс №,119,240,242 – 162,4 кв.м. При этом гаражный блок, в который, как помещения, входят гаражные боксы №№, 111, 232, 234, 113, 115, 236, 238, 117, 119, 240, 242, расположен в границах гаражно-строительного кооператива «ПМК» на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0501018:20.

У суда нет оснований ставить под сомнение результаты технического обследования гаражных боксов. Указанное заключение является категоричным, научно аргументированным, содержит подробное описание произведенного исследования.

При этом суд критически оценивает доводы администрации Богородского городского округа, о том, что решение Исполнительного комитета Обуховского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим предоставление земельного участка, как основанное на неверном толковании норм материального права.

Довод администрации о том, что истцами не предоставлено доказательств оплаты пая опровергается материалами дела. Так, из справок председателя ГСК «ПМК» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у истцов не имеется задолженности по взносам за занимаемые боксы, а также, что паевые взносы выплачены полностью.

Также суд приходит к выводу о том, что отказ в признании права на возведенные ими гаражные боксы в ГСК «ПМК» поставит истцов в неравное положение с членами ГСК «ПМК», чьи гаражные боксы в настоящее время расположены на территории указанного кооператива и права на которые они зарегистрировали в установленном порядке на основании вступивших в законную силу судебных постановлений, что нарушает принцип равенства прав и свобод человека и гражданина, установленный статьей 19 Конституции РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «ПМК» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №,119,240,242 общей площадью 162,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ПМК».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №,115,236,238 общей площадью 131,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ПМК».

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №,111,232,234 общей площадью 121,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ПМК».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись