Решение № 2-1553/2017 2-1553/2017~М-1235/2017 М-1235/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1553/2017

№2-1553/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г.Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд в составе председательствующего судьи Асанова Р.Ф.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Галеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР <адрес> РБ, Администрации ГП <адрес> МР ТР РБ с иском в вышеприведенной формулировке, указав, что 03.10.1990г. приобрел гараж, находящийся по адресу: <адрес>, за номером № "Г", о чем свидетельствует квитанция купли-продажи №, общей площадью 18,5 кв.м. С момента покупки данного гаража является его владельцем. Он открыто, добровольно и непрерывно пользуется и владеет гаражом более 27 лет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Товарищества гаражей. ФИО2 по платежам за членские взносы не имеет, о чем свидетельствует квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент истец желает зарегистрировать свое право в органах государственной регистрации. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, № "Г".

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МР <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований ФИО1 оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель третьего лица объединенного гаражно-строительного товарищества <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.549, ст.ст.550, 554 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Существенными условиями данного договора выступают его предмет и цена.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 03.10.1990г. приобрел гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес> «Г», что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от 03.10.1990г., где указано, что от ФИО3 принята сумма вступительного взноса на основании купли-продажи (л.д.14).

Данное обстоятельство также подтверждается справкой №, выданной 15.03.2017г. председателем объединенного гаражно-строительного товарищества, из которой следует, что ФИО1 имеет капитальный гараж №, по адресу: РБ, <адрес> «Г», который переоформлен на него 03.10.1990г. (лд.7).

Из технического паспорта на индивидуальный гараж от 15.07.1980г. следует, что в графе «Регистрация права собственности» произведена запись от 03.10.1990г. «ФИО1 – заявление по купле продаже».

Решением Администрации муниципального района <адрес> РБ о присвоении адреса объекту недвижимости № от 12.04.2017г., по результатам рассмотрения заявления ФИО1, зданию индивидуального гаража, расположенного в границе земельного участка, кадастровый №, присвоен следующий адрес: РФ, РБ, <адрес>, ГП <адрес> «Г». Вещное право на адресуемый объект подтверждено справкой из гаражно-строительного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, за № (л.д.11).

Из сведений о характеристиках объекта, представленных в выписке из ЕГРН, следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:65:011201:360, относится к категории: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: «для обслуживания гаражей». Сведения о том, что земельный участок расположен в границах с особыми условиями использования, природоохранной зоне и т.п., - отсутствуют.

В соответствии уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от 23.05.2017г. следует, что правопритязания на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> «Г», отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.4 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес> «Г», удовлетворить полностью.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 18,5 кв.м., 1980 года постройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 02:65:011201:360, по адресу: РБ, <адрес> «Г».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Р.Ф. Асанов