Решение № 2-2294/2025 2-2294/2025~М-1411/2025 М-1411/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-2294/2025

Дело № 2-2294/2025 изготовлено 08.08.2025 года

УИД 76RS0016-01-2025-002107-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при помощнике судьи Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/6 и 5/6 доле соответственно, собственники не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО4 по доверенности поддержала исковые требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, истце просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/6 и 5/6 доле соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО2

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым установить размер доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/6 с учетом количества проживающих 0 человек, установить размер доли ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 5/6 с учетом количества проживающих 1 человек, а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из 1/6 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, ФИО2 исходя из 5/6 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», которое производит расчет и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Также расчет и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире производят Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

В связи с этим, на указанных ответчиков следует возложить обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт №) исходя из 1/6 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, ФИО2 (паспорт №) исходя из 5/6 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек.

Обязать АО «Управляющая компания многоквартирными домами <адрес>» (ИНН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>), Акционерное общество "<адрес> единый информационный расчетный центр" (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова