Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-120/2017

Дело № 2-120/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 3 мая 2017 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в январе 1988 года она переехала из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес> и поселилась в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, принадлежащей ФИО3, которая являлась тетей ее матери - ФИО6 ФИО3 позволила истцу проживать в указанной квартире после своей смерти и распоряжаться ею по своему усмотрению (фактически подарила). <дата> ФИО3 умерла, истец осталась проживать в квартире и нести все расходы по содержанию данной квартиры. Право собственности ФИО3 на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В течение всего срока владения квартирой претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой никогда не возникало. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом, нет. Просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки сообщений не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, в судебное заседание в силу возраста и состояния здоровья не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что до 12.03.1988 года в квартире, общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, проживала ФИО3

Правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют.

С января 1988 года в указанной квартире поселилась ФИО1, которая осуществляла уход за находящейся в преклонном возрасте ФИО3

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №, выданным <дата> Звериноголовским сельсоветом <адрес> Курганской области. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Согласно справке Звериноголовского сельсовета от 04.04.2017 года, в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году произошло уточнение порядковой нумерации объектов недвижимого имущества в Звериноголовском сельсовете Звериноголовского района Курганской области, в связи с чем изменилась порядковая нумерация квартиры, в которой проживает истец, с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.

С 1988 года и по настоящее время, то есть в течении более 28 лет, истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, открыто владеет ей как собственной, несет расходы по содержанию недвижимости, никто её право на жилье не оспаривает.

Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Звериноголовского сельсовета № 204 от 13.03.2017 года, согласно которой, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 01.01.1988 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает истец – ФИО1

В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» Курганской области № 8 от 03.03.2017 года, <адрес> в <адрес> Звериноголовского района Курганской области, имеет общеполезную площадь 32,3 кв. м, в том числе жилую 17,8 кв. м., учет собственников квартиры не проведен, сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется, информация о зарегистрированных правах на квартиру в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Звериноголовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района и Звериноголовского сельсовета не находится.

Право собственности истца на жилую квартиру никем не оспаривается.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной в <адрес> более 28 лет, несет все расходы по её содержанию, никто её право на недвижимое имущество не оспаривает, владение истцом недвижимостью не основано на договоре, ответчик исковые требования признал, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общеполезной площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,8 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова