Решение № 2-306/2025 2-306/2025(2-9560/2024;)~М-9854/2024 2-9560/2024 М-9854/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-306/2025

50RS0039-01-2024-015159-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2025 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты-плана кадастрового инженера ФИО18

В обоснование иска истец указала, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер> площадью 56.3 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности на который ему перешло в порядке наследования от сестры ФИО5, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих прав после матери ФИО3, которая также приняла наследство фактически, но не оформила своих прав после своей матери (моей бабушки) ФИО1. Ранее, за бабушкой было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в регистрационной палате на основании Постановления <номер> от <дата> Запись в Московской областной Регистрационной палате от <дата> за <номер>. В настоящее время в ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности <номер> от <дата> на имя истца на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> При жилом доме имеется земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок огорожен. Земельный участок был во владении бабушки ФИО1. Сведения об участке и жилом доме содержатся в похозяйственной книге. Учитывая, что выписка из похозяйственной книги предоставлялась и предоставляется гражданам для подтверждения наличия у них прав на использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, истцом запрошена в ГБУ «Центральный государственный архив МО» архивная копия выписки. В полученном документе содержится информация о жилом доме и земельном участке, а также о главах хозяйств, где в числе первого главы хозяйства значилась бабушка. За земельный участок уплачивался земельный налог, о чем имеется соответствующая квитанция от 1998 г. При жизни, являясь пенсионеркой, бабушка была освобождена от уплаты налога, что и отражено в выписке из похозяйственной книги. Являясь собственником жилого дома, истец решил юридически оформить право собственности на указанный земельный участок. Обратился в Администрацию городского округа Раменское Московской области с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории. Схема изготовлена кадастровым инженером ФИО13 на основании геодезических измерений с установлением координат по сведениям о площади, содержащихся в похозяйственной книге. Уточненная площадь составила 313 кв.м. В качестве дополнительного документа истец приложил архивную копию лицевого счета из похозяйственной книги. Истцу выдано решение об отказе в предоставлении государственной услуги. Истец лишен возможности оформить земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представители истца ФИО14, ФИО15 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского муниципального округа Московской области, Управление земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области - извещены, представлены письменные возражения.

Третье лицо ФИО6 не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 3 абзаца второго пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона РФ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, подтверждается решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> г, что <дата> умерла ФИО1, которая являлась истцу родной бабушкой по материнской линии. Завещания ФИО1 не оставляла.По закону ее наследниками являлись дочери ФИО3 - мать истца и ФИО4.На день смерти бабушка была зарегистрирована по адресу <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти зарегистрирована и проживала мать истца ФИО3, что подтверждается записями в домовой книге.Бабушке принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер> площадью 56.3 кв.м. по адресу: <адрес> на основании Постановления <номер> от <дата> Запись в Московской областной Регистрационной палате от <дата> за <номер>

К нотариусу дочери бабушки в установленный законом срок не обращались. Фактически наследство приняла мать истца. Юридически права не оформляла.

<дата> умерла ФИО3. Завещания не оставила. По закону ее наследниками являлись ее дети - ФИО2 и его сестра ФИО5 (после брака фамилия изменена на ФИО21).На день смерти матери истца с ней была зарегистрирована ФИО5, которая приняла наследство фактически, но не оформила своих наследственных прав. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращались.Наследниками по закону после ФИО5 (ФИО21) Л. А. являются ее дети ФИО22 и ФИО8, которые не приняли наследство ни фактически, ни путем подачи заявления нотариусу. Проживали совместно с отцом.Истец, как наследник второй очереди, принял наследство после смерти сестры фактически и юридически. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти сестры пользуется наследственным домом. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано ввиду того, что в свидетельствах о рождении матери истца - ФИО3 фамилия ее матери указана «Степанова», в то время как в свидетельстве о смерти ее матери фамилия указана «ФИО23». Документ о перемене фамилии отсутствует.Родители матери истца и ее сестры состояли в фактических отношениях, брак друг с другом не заключали. Поэтому в свидетельствах о рождении сестер указаны фамилии отца и матери.Факт родственных отношений между умершей ФИО1 и матерью истца - ФИО3 частично подтверждается следующими документами: свидетельством о смерти ФИО1 и свидетельством о рождении матери истца, так как имя и отчество умершей ФИО1 в свидетельстве о смерти соответствует имени и отчеству в графе «мать» в свидетельстве о рождении матери истца, а также свидетельствами о рождении матери истца и сестры матери истца - ФИО4, где отцом ФИО4 (в девичестве ФИО23) и матери истца значится ФИО9, а имя и отчество матери – Е. А., записями в домовой книге по вышеуказанному адресу, где были вместе зарегистрированы бабушка истца - ФИО1, мать истца - ФИО10 (фамилия по первому браку), сестра истца - ФИО11 (ФИО5 в браке), я и жена истца - ФИО16Указанные обстоятельства также были подтверждены свидетельскими показаниями гр. ФИО17, допрошенной судом в ходе рассмотрения дела.

Указанным решением исковые требования ФИО2 были удовлетворены, установлен юридический факт родственных отношений, а именно, что ФИО3 являлась дочерью умершей <дата> года рождения ФИО1. Признано за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследства по закону после смерти ФИО12.

В ходе настоящего судебного разбирательства судом было также установлено, что выделение земельного участка правопредшественникам истца подтверждается выписками из похозяйственных книг за период за 1986-1990 г и квитанциями об уплате налога на земельный участок.

Как указано в заключении кадастрового инженера площадь земельного участка при домовладении составляет 313 кв.м. Границы земельного участка установлены на местности, споров со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО18 поддержала представленное заключением, указала, что участок на местности огорожен длительное время, споров со соседними участками по границам не имеется, доступ на участок имеется.

Представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям, кадастровый инженер обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода исследований. Кадастровый инженер был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Фактическое пользование земельным участком длительное время также подтверждено показаниями свидетелей ФИО19, ФИО20, которые показали, что земельный участок использовался с 80-х годов еще бабушкой истца, земельный участок огорожен, споров по границам с соседними земельными участками не имеется.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются с другими материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется

Таким образом, судом не установлено каких-либо оснований для отказа истцу в иске в признании права собственности на земельный участок при домовладении, установлении границ земельного участка. Земельный участок является ранее учтенным, к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, в том числе в связи с переходом права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 –удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты-плана кадастрового инженера ФИО18 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием регистрации и постановки на учет земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025