Решение № 2-1145/2020 2-1145/2020~М-1090/2020 М-1090/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1145/2020

<данные изъяты>

№ 2-1145/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым, 24 сентября 2020 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Волосковой Е.С., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Надымский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Надым. С 12.04.2012 года Администрация МО Надымский район исполняет полномочия Администрации МО г. Надым. В указанном жилом помещении без регистрации по месту жительства проживает ответчик с 06.10.2016 года. Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении установлен решением Надымского городского суда ЯНАО от 23.06.2020 года по делу № 2-574/2020. Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и предоставлено ответчику на основании распоряжения Администрации МО Надымский район от 20.09.2017 года № 1354-р «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду – служебные жилые помещения в общежитии, жилые помещения маневренного фонда и предоставление жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения, жилые помещения в общежитиях, жилое помещение маневренного фонда». При рассмотрении гражданского дела № 2-574/2020 суд пришел к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Ответчик в Администрации муниципального образования Надымский район на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоял и не состоит. На основании распоряжения Администрации МО Надымский район от 08.07.2015 № 1426-р «О признании жилых помещений непригодными для проживания граждан» жилой коттедж <адрес> был признан непригодным для проживания граждан. В настоящее время истцом проводятся работы по расселению коттеджа *№ обезличен* в целях дальнейшего отключения от систем электро-, тепло-, водоснабжения и сноса. В указанной связи 14.07.2020 года Администрацией МО Надымский район ФИО2 было предложено вселиться в другое жилое помещение маневренного фонда по адресу <адрес>, от указанного предложения ответчик отказался, указал, что «не нравится то, что в коммунальной квартире». Вместе с тем, в собственности МО город Надым и МО Надымский район отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда- однокомнатные квартиры. Предлагаемое ответчику жилое помещение юридически и фактически свободно, соответствует требованиям, предоставляемым к жилым помещениям маневренного фонда, как по площади, так и по другим характеристикам. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует распоряжению имуществом, в том числе осуществлению его сноса.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, пояснил, что в коммуналку не пойдет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, дом (коттедж) <адрес> является собственностью муниципального образования г. Надым.

С 12.04.2012 года Администрация МО Надымский район исполняет полномочия Администрации МО г. Надым.

В жилом помещении – <адрес> без регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу, 15.10.2016 года ФИО2 Администрацией МО Надымский район было предложено переселиться в <адрес>, в маневренный жилой фонд, на вселение выдано временное удостоверение от 06.10.2016 года.

Заочным решением Надымского городского суда от 15.12.2016 года, вступившим в законную силу, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Распоряжением Администрации муниципального образования Надымский район от 20.09.2017 года № 1354-р «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду – служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитии, жилые помещения маневренного фонда и предоставление жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения, жилые помещения в общежитии, жилое помещение маневренного фонда», жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО г. Надым, расположенное по адресу<адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – жилые помещения маневренного фонда (п. 6). Этим же Распоряжением утвержден список граждан на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда, согласно приложению *№ обезличен* (п. 7 Распоряжения).

Согласно списку, ФИО2 было предоставлено жилое помещение – <адрес>. В графе «срок предоставления жилого помещения» имеется ссылка на п.п. 3 п. 2 ст. 106 ЖК РФ.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда от 23.06.2020 года, установлено, что спорное жилое помещение ответчик занимает по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Распоряжением Администрации муниципального образования Надымский район № 1426-р от 08.07.2019 года «О признании жилых помещений непригодными для проживания граждан» коттедж <адрес> признан непригодным для проживания. Этим же Распоряжением установлен срок по отселению граждан до 31.12.2022 года.

По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие. Кроме того, указанный договор прекращается по основаниям, установленным общими нормами статей 101 и 102 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из действующего жилищного законодательства, выселение из жилого помещения маневренного фонда, предоставленного по договору найма жилого помещения маневренного фонда взамен непригодного для проживания, до истечения периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, без предоставления другого жилого помещения не допускается.

Распоряжением Администрации МО Надымский район от 03.06.2013 года № 956-р «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду- жилые помещения маневренного фонда, предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда», жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности МО город Надым, расположенные по адресу <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду- жилые помещения маневренного фонда.

Поскольку не отпали обстоятельства, в связи с которыми ответчику было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, Администрация МО Надымский район предложила ФИО2 другое жилое помещение маневренного фонда- комн. <адрес>, от переселения в которую ответчик 14.07.2020 года отказался по причине нежелания проживать в коммунальной квартире.

По сообщению Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район от 24.07.2020 года по состоянию на 24.07.2020 года на территории города Надыма пригодные для проживания юридически и фактически свободные однокомнатные квартиры коммерческого использования и однокомнатные квартиры маневренного жилищного фонда для предоставления ФИО2 по договору найма жилого помещения во внеочередном порядке и договору найма жилого помещения маневренного фонда отсутствуют.

Ответчик по вопросу постановки на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не обращался.

Заявлением от 6.02.2020 года просил Администрацию МО Надымский район о включении в очередь на предоставление 1-комнатной квартиры коммерческого использования на состав семьи 1 человек.

Поскольку законом не предусмотрена обязанность истца обеспечить ответчику проживание в жилом помещении маневренного фонда в виде изолированного жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с разрушением занимаемого ответчиком жилого помещения специализированного жилищного фонда заключенный между сторонами договор найма жилого помещения маневренного фонда- <адрес> следует признать прекратившим свое действие.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В указанной связи ввиду переселения ответчика в иное жилое помещение маневренного фонда ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с непригодностью последнего для проживания, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 1.10.2020 года.

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 1.10.2020 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1145/2020 в Надымском городском суде, 89RS0003-01-2020-002491-06.