Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-524/2019

Копия Дело № 2-524/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 17 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ним.

В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ФИО2 приобрел земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель администрации Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок, расположенные по <адрес> (л.д.9).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в равных долях за ФИО1, ФИО3, что следует из выписок из ЕГРН (л.д.7,8).

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал ФИО2, что следует из справки сельского поселения, выписки из похозяйственных книг (л.д.13-15).

Из сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что площадь земельного участка составляет 1750 кв.м., право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.16).

Спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес>, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, земельный участок был приобретен по договору купли-продажи, которые никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

Переход права собственности на земельный участок в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и ФИО2 сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1750 кв.м. категории земель «Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.В.Агафонова