Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-608/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником гаража площадью по наружному обмеру 30,8 кв. метра по внутреннему 27,5 кв.метра с погребом площадью 2,3 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес> Наследодатель ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, обладал правом собственности на указанный гараж на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2., которой в свою очередь земельный участок под строительство гаража был выделен постановлением главы администрации МО «г. Узловая и Узловский район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указал, что препятствием для его намерения в отношении земельного участка является превышение площади застройки на 7 кв.метров, что было выявлено при его обмере. Данное превышение обусловлено тем, что ФИО4 строила гараж таким же размером, как все остальные гаражи в этом ряду.

Полагал, что может просить суд о признании за ним права собственности на указанный земельный участок площадью 31 кв.метр, на том основании, что исходя их технической документации гараж фактически был выстроен в 1983 году, то есть до принятия постановления об отводе земельного участка под его строительство, в связи с чем превышение площади застройки должно было быть известно еще в 1999 году при принятии постановления, что позволяет утверждать, что у ответчика не было никаких претензий ни к его правопредшественникам при их жизни, ни к нему, как их правопреемнику.

По изложенным основаниям, ссылаясь на ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 31 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, в решении полагались на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником кирпичного гаража площадью 27,5 кв.метра с погребом площадью 2,3 кв.метра, 1983 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателю указанный гараж принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. (л.д. 7).

Право собственности истца на указанный гараж зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела и выпиской из ЕГРН (л.д. 8,37-38).

ФИО2. постановлением главы МО «г. Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ была включена в члены гаражно-строительного кооператива ГСК <данные изъяты> ей был предоставлен земельный участок под фактически выстроенный гараж размером 4х6 м., что подтверждается архивной выпиской из указанного постановления (л.д. 9).

Указанный земельный участок площадью 24 кв.метра, с разрешенным использованием, под гараж расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (в настоящее время №) (л.д. 39).

Постановлением главы МО «г. Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию гаража» в г. Узловая ГСК <данные изъяты> площадью 27,0 кв.метра застройщика ФИО2 (л.д. 53).

Право собственности ФИО2 на указанный гараж площадью 27 кв.метра было зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует копия регистрационного удостоверения (л.д. 55).

Как следует из представленного суду технического паспорта на спорный гараж, его площадь по внутреннему обмеру составляет 27,5 кв.метра, фактически застроенная площадь составляет 31 кв.метр (л.д. 12-14).

Согласно межевому плану на спорный земельный участок его площадь составила 31 кв.метр, что на 7 кв.метров больше чем указано в ГКН (24 кв.метра) Местоположение границ земельного участка показано на выкопировке с планшета г. Узловая, изготовленном предприятием ВИСХАГИ в 1992 году. На земельном участке расположен ОКС (гараж). Фактически земельный участок имеет указанные в межевом плане границы. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием под гараж в Узловском районе не установлены (л.д. 15-36).

Вместе с тем, расположенный на нем гараж площадью 27,5 кв. метра по внутреннему обмеру был введен в установленном порядке в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности. Ранее учитывался лишь размер гаражей по внутреннему обмеру, что и было отражено в акте ввода в эксплуатацию и регистрационном удостоверении. По наружному обмеру гараж изначально имел площадь 31 кв. метр, что соответствует площади участка по межевому плану с учетом разрешенных погрешностей в измерениях. Следовательно, утвердив акт ввода в эксплуатацию, собственник земельного участка – муниципальное образование «г. Узловая и Узловский район» предоставил ФИО2 в пользование под занимаемый гараж земельный участок площадью по наружному обмеру 31 кв. метра.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца об обоснованности заявленных требований и приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 31 кв.метр, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева