Решение № 2-730/2018 2-730/2018 ~ М-611/2018 М-611/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-730/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-730/18 г.

05 июня 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кандауровой В.К.,

при секретаре судебного заседания Паруш Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Руденко С.В., действующего на основании удостоверения № и ордера № с 092077 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа <адрес> ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора ФИО3 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в суд иск к администрации Изобильненского городского округа <адрес>, в котором просил прекратить за ФИО1 зарегистрированное право собственности на объект недвижимости: жилой <адрес> края и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой <адрес> по улицеМолодежной в поселке <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ФИО1 адвокат Руденко С.В. исковое заявление поддержал и пояснил, что в марте 2010 г. истец зарегистрировал за собой право собственности (в упрощенном порядке) на земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. После получения необходимых документов истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности. Однако, в ходе регистрации не было установлено существование у ФИО1 права общей долевой собственности на принадлежащий истцу и его соседу жилой дом. В результате, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на целый жилой дом. После обращения в налоговый орган по вопросу суммы налога, истцу стало известно, что за ним зарегистрировано право собственности на весь жилой дом. Признать за ФИО1 право владения 1/2 долей в праве на жилой дом и прекратить право собственности на целый жилой дом, иным путем, кроме обращением в суд не представляется возможным. На основании изложенного просил суд удовлетворить иск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании в 2010 г. истцом было принято решение зарегистрировать за собой право собственности (в упрощенном порядке) на земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок подтверждается справкой, выданной администрацией Передового сельсовета <адрес>, основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения необходимых документов истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности.

Согласно ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Однако, в ходе регистрации не было установлено существование у ФИО1 права общей долевой собственности на принадлежащий истцу и его соседу жилой дом, которое подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный вторым сособственником ФИО3 , на приобретение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком.

Также право общей долевой собственности ФИО1 подтверждается договором передачи жилой площади-<адрес> части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Изобильненском БТИ.

В свидетельствах о государственной регистрации права у ФИО1 и сособственника ФИО3 указан один инвентарный №.

Признание принадлежности ФИО1 на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом имеет принципиальное значение и необходимо для восстановления его действительного имущественного права и дальнейшей минимизации уплаты имущественного налога.

Признать за ФИО1 имущественное право владения 1/2 долей в праве на жилой дом и одновременно прекратить его право собственности на целый жилой дом, иным путем, кроме как обращением в суд, не представляется возможным.

Получить иные или измененные правоустанавливающие документы фактически невозможно.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 зарегистрированное право собственности на объект недвижимости: жилой <адрес> края.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой <адрес> края с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2018 г.

Судья В.К. Кандаурова