Решение № 2-5384/2017 2-5384/2017~М-4570/2017 М-4570/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5384/2017

Дело № 2-5384/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 декабря 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Ловдиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением с учетом уточнений к ответчикам, в котором просит определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург <адрес> обязать заключить с каждым из ответчиков отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства 5 человек: ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 При этом общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется. От уплаты расходов по начисленным коммунальным услугам ответчики уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность. В досудебном порядке разделить оплату за коммунальные услуги с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о дне, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении, уважительных причин неявки суду не указали.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему убеждению.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указано следующее: "Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.п. 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства 5 человек: ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 (л.д. 9)

Общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется.

Согласно счету на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по лицевому счету № расходы по содержанию жилого помещения начисляются на шестерых человек, плательщиком указан ФИО7 В настоящее время по указанному лицевому счету имеется задолженность.

Как усматривается из материалов дела ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» осуществляет организацию по управлению и обеспечению технической эксплуатации общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Для заключения с ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» и нанимателем квартиры соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не обращались.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут, в результате имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, фактически совместно не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то суд полагает в данном случае подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, что не приведет к нарушению прав не только нанимателя, но и проживающих с ним бывших членов семьи, сохраняющих право пользования жилым помещением, т.к. в данном случае будет учтен баланс интересов всех зарегистрированных в квартире лиц.

В данном случае, для установления баланса интересов всех лиц, проживающих в <адрес> и пользующихся коммунальными услугами, суд считает возможным определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из количества проживающих и зарегистрированных в квартире в следующем виде: за ФИО1 в размере 1/6 доли, за ФИО2 в размере 1\6 доли, за ФИО3 в размере 1/6 доли, за ФИО5 в размере 1/3 долей с учетом начислений на ФИО6 (несовершеннолетняя дочь), ФИО4 в размере 1\6 доли, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения с каждым зарегистрированным в жилом помещении, выдав отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить, что ФИО1 участвует в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/6 доли, обязав ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" отдельно начислять оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг, за обслуживание жилого помещения исходя из причитающейся на нее доли квартиры, заключив с ФИО1 отдельное соглашение, с выдачей отдельного платежного документа.

Определить, что ФИО2 участвует в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/6 доли, обязав ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" отдельно начислять оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг, за обслуживание жилого помещения исходя из причитающейся на него доли квартиры, заключив с ФИО2 отдельное соглашение, с выдачей отдельного платежного документа.

Определить, что ФИО3 участвует в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/6 доли, обязав ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" отдельно начислять оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг, за обслуживание жилого помещения исходя из причитающейся на него доли квартиры, заключив с ФИО3 отдельное соглашение, с выдачей отдельного платежного документа.

Определить, что ФИО4 участвует в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/6 доли, обязав ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" отдельно начислять оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг, за обслуживание жилого помещения исходя из причитающейся на него доли квартиры, заключив с ФИО4 отдельное соглашение, с выдачей отдельного платежного документа.

Определить, что ФИО5 участвует в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, с учетом начислений на ее несовершеннолетнего ребенка ФИО6, обязав ООО "Жилкомсервис 1 Кировского района Санкт-Петербурга" отдельно начислять оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг, за обслуживание жилого помещения исходя из причитающейся на него доли квартиры, заключив с ФИО5 отдельное соглашение, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.