Решение № 2-1540/2017 2-1540/2017~М-1480/2017 М-1480/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1540/2017

Дело № 2-1540/2017 22 декабря 2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Мысовой И.Г. к администрации муниципального образования «Приморское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Мысова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 25 марта 2013 г. По месту жительства в квартире зарегистрированы 4 человека: Мысова И.Г., ее дочь ФИО, внуки ФИО, ФИО. В ночь с 05 на 06 января 2016 г. в доме, где расположена занимаемая истцом квартира, произошел пожар, в результате которого дом был значительно поврежден огнем, для проживания стал непригоден. Заключением межведомственной комиссии № 1 от 29 сентября 2016 г. дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением главы администрации МО «Приморское» Приморского района Архангельской области № 572 от 11 октября 2016 г. дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. 28 апреля 2017 г. истец признана малоимущей. 01 августа 2017 г. истец и члены ее семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях с 19 июня 2017 г. До настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено. В связи с чем просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из четырех человек, включая ФИО, ФИО, ФИО, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте муниципального образования «Приморское» Приморского района Архангельской области, общей площадью не менее 47,4 квадратных метров.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Антипина Л.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Вешняков В.А. в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие свободных жилых помещений и денежных средств в бюджете муниципального образования.

Представитель третьего лица администрации МО «Приморский муниципальный район» по доверенности Щипакова О.В. в судебном заседании с иском не согласилась, указав на отсутствие возможности у ответчика предоставить истцу жилое помещение.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, его безопасности (ч. 1 ст. 1).

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Мысова И.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от 25 марта 2013 г., заключенного с администрацией МО «Приморское», является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой – 30,4 кв.м, по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь – ФИО.

В названной квартире 28 июля 2015 г зарегистрирована ФИО (внучка), 30 сентября 2016 г. – ФИО (внук).

05 января 2016 г. в доме № <адрес> произошел пожар, в результате которого строение дома значительно повреждено огнем.

Заключением № 1 от 29 сентября 2016 г. межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы муниципального образования «Приморское» № 565 от 26 сентября 2016 г., многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «Приморское» от 11 октября 2016 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

09 июня 2017 г. семья Мысовой И.Г., включая ФИО, ФИО, ФИО администрацией муниципального образования «Приморское» признана малоимущей в целях принятия на учет и предоставления им жилого помещения по договору социального найма.

Распоряжением администрации муниципального образования «Приморское» от 01 августа 2017 г. № 59 семья Мысовой И.Г. в составе ФИО, ФИО, ФИО с 19 июня 2017 г. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в списке граждан, состоящих на внеочередном учете семья числится под №.

Соглашением от 05 октября 2015 г. полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация и строительство жилищного фонда переданы муниципальным образованием «Приморский муниципальный район» муниципальному образованию «Приморское».

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как установлено ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В ч. 1 ст. 52 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что семья истца признана ответчиком малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, то есть истец отвечает требованиям, предъявляемым законом к лицам, претендующим на обеспечение жилым помещением по договору социального найма вне очереди.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и возложении на ответчика обязанности предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на состав семьи из четырех человек, включая ФИО, ФИО, ФИО, по договору социального найма во внеочередном порядке в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте муниципального образования «Приморское» Приморского района Архангельской области, общей площадью не менее 47,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 30,4 квадратных метров. При этом, такое предоставление носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Доводы представителя ответчика о наличии списка граждан, состоящих на внеочередном учете нуждающихся в жилых помещениях, судом не принимаются, так как законодательство не устанавливает очередности предоставления жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания. Также отсутствие свободных жилых помещений и денежных средств в бюджете муниципального образования не является основанием для освобождения ответчика от возложенных на него законом обязанностей.

В связи с удовлетворением иска с администрации муниципального образования «Приморское» в пользу Мысовой И.Г. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Приморское» предоставить ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО, ФИО, ФИО, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте муниципального образования «Приморское» Приморского района Архангельской области, общей площадью не менее 47,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 30,4 квадратных метров.

Взыскать с администрации муниципального образования «Приморское» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину 300 руб.

Председательствующий Н.В. Алексеева