Решение № 2-1619/2020 2-1619/2020~М-1543/2020 М-1543/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1619/2020

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Инжеватовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1619/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 67/100 доли, ФИО2 – 33/100 доли, обязать АО «Жилищная управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальные ремонт, за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, указывая на то, что он является собственником 67/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ответчику ФИО2 в указанном жилом помещении принадлежит 33/100 доли. Соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто. Общее хозяйство между ними не ведется, членами одной семьи с ответчиком не являются.

Истец ФИО1 заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители ответчиков - АО «Жилищная управляющая компания», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. Представители АО «Жилищная управляющая компания», ООО «ЭкоСтройРесурс» письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 (доля 67/100), ФИО2 (доля 33/100).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами оказывает ООО «ЭкоСтройРесурс».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, соответственно своей доле: истец -67/100 доли, ответчик- 33/100 доли, в общей долевой собственности на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносах на капитальный ремонт, оплате услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 67/100 доли, ФИО2 – 33/100 доли.

Возложить на управляющую компанию АО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО1 – 67/100 доли, ФИО2 – 33/100 доли, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

Возложить на ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.