Решение № 2-85/2018 2-85/2018~М-70/2018 М-70/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-85/2018

Дело №2-85/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., при секретаре Кувшиновой Е.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным выше иском к администрации МО «Озерский городской округ», в обоснование иска указала, что она является наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ДД.ДД. При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой ....... в ......., а также земельный участок для обслуживания этого дома, на которые были оформлены документы и получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, ФИО1 являлась собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 3 800 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ДД.ДД №, в которой указано, что в похозяйственной книге № л/счет № за ДД.ДД.ДД годы и книге № л/счет № за ДД.ДД.ДД годы Львовской сельской администрацией ....... была сделана запись о том, что этот участок принадлежит ей на праве пользования. Вышеуказанный участок также был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

При жизни ФИО1 пыталась зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, однако, как оказалось для этого требовалось исправить различные кадастровые ошибки, которые выявились в процессе его оформления, поэтому она не успела получить документы на право собственности на этот участок при своей жизни.

В соответствии с законодательством, действовавшим во время выделения ФИО1 земельного участка, запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйствеиного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного чета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета об объектах недвижимости, в том числе и земельных участках, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.1152 ГК РФ, ФИО3 просила суд признать за ней, ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 3 800 кв.м, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Озерский городской округ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения по делу - на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Озерского нотариального округа Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу спора не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев подлинники документов, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Земельного кодекса РФ, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, то есть без заранее установленного срока.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом в силу п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ДД.ДД умерла ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ДД.ДД (л.д.15), а также записью акта о смерти № от ДД.ДД.ДД (л.д.29).

ДД.ДД.ДД ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, было составлено завещание серия ......., которым она все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения (истцу по делу).

Завещание, составленное ФИО1, удостоверено нотариусом Озерского нотариального округа Калининградской области ФИО4 ДД.ДД.ДД и зарегистрировано в реестре за №. Указанное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается сообщением нотариуса Озерского нотариального округа Калининградской области ФИО4 № от ДД.ДД.ДД (л.д.39).

Из материалов наследственного дела № (л.д.40-76) к имуществу ФИО1, умершей ДД.ДД.ДД, следует, что ДД.ДД.ДД ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в отношении: денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсацией, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ......., и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома площадью 1 200 кв.м, находящегося по адресу: ........

Кроме того, из материалов наследственного дела усматривается, что иных наследников к имуществу умершей ФИО1, кроме ФИО3, не имеется.

ДД.ДД.ДД ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1:

- серии ....... на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 68,6 кв.м, находящийся по адресу: .......;

- серии ....... на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 1 200 кв.м, находящийся по адресу: .......;

- серии ....... на денежный вклад с причитающимися процентами, не подлежащий компенсации, хранящийся в подразделении № Северо-Западный банк ПАО Сбербанк.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, проживавшей по адресу: ......., принадлежал на праве бессрочного пользования/собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 800 кв.м, расположенный по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ДД.ДД (л.д.10), а также копиями из похозяйственной книги по лицевым счетам №, №, представленными Красноярским территориальным отделом администрации МО «Озерский городской округ» вход.№ от ДД.ДД.ДД.

Из сообщения администрации МО «Озерский городской округ» Калининградской области от ДД.ДД.ДД № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью 3 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ........, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ДД.ДД на основании сведений из похозяйственной книги № за ДД.ДД.ДД годы, выданных ....... сельской администрацией ....... (л.д.38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ДД.ДД по состоянию на дату предоставления сведений, земельный участок с кадастровым №, который был присвоен ДД.ДД.ДД, общей площадью 3 800 кв.м, расположен по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «активный, ранее учтенный», особые отметки: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.33-35).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ДД.ДД № информация о правах на недвижимое имущество у ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, зарегистрированной по адресу: ......., отсутствует (л.д.36).

Кроме того, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № от ДД.ДД.ДД ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, либо ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности серии ....... от ДД.ДД.ДД от имени и в интересах ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, за оформлением права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......., не обращались (л.д.31).

Однако, как следует из сообщения кадастрового инженера ООО «.......» ФИО2 от ДД.ДД.ДД, ДД.ДД.ДД в ООО «.......» обратилась ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности серии ....... от ДД.ДД.ДД в интересах ФИО1, по вопросу оформления в собственность земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 800 кв.м, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ДД.ДД. ДД.ДД.ДД от ФИО3 было принято заявление на выполнение кадастровых работ. В ходе кадастровых (геодезических) работ выяснилось, что смежный земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м, имеющий статус ранее учтенный, расположенный по адресу: ......., и принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ......., поставлен на кадастровый учет с реестровой (кадастровой) ошибкой, в связи с чем было предложено согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправить реестровую (кадастровую) ошибку, так как данная реестровая (кадастровая) ошибка делала невозможным учет изменений земельного участка с кадастровым №, используемого ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. В период работ по исправлению кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № ФИО1 скоропостижно скончалась. Далее выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № стало невозможным на основании Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (ред.30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости». Собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО1

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

Судом также установлено, что после смерти ФИО1 никто из родственников кроме истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, действия по фактическому принятию наследства совершила лишь истец, то есть вступила во владение наследственным имуществом в порядке наследования по завещанию (ст.1153 ГК РФ).

Установив в судебном заседании, что согласно выписке из похозяйственной книги право на спорный земельный участок возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, для реализации своего права зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок наследодатель при жизни обратилась в органы кадастрового учета, однако, не успела завершить оформление своего права собственности на указанный земельный участок в связи со смертью, учитывая, что такой земельный участок может предоставляться в частную собственность, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженкой ......., право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2018 года.

Судья: